抵押贷款利率创纪录新低

　　作者：Steve Kerch

　　【CBS.MW维吉尼亚州7日讯】周四Freddie Mac(FRE)公布的资料显示，美国抵押贷款利率连续第七周下跌，三十年期和十五年期定息抵押贷款(fixed-rate loan)的利率双双创下纪录新低。

　　Freddie Mac(FRE)称，三十年期抵押贷款利率全国年均值从上周5.79%跌至本周的5.67%，为该公司自1972年追踪该抵押贷款以来的最低读数，使该抵押贷款利率水平为1960年代初期以来所仅见。

　　再融资最普遍的十五年期抵押贷款，利率从上周的5.14%跌至5.01%。

　　十五年期抵押贷款利率是房贷市场上一种相对较新的产品，Freddie Mac自1991年开始追踪。

　　上述两项利率都要求支付年均为0.6的点数(一个点数为贷款额的百分之一)。

　　一年期国债指数可调息抵押贷款(Treasury-indexed adjustable-rate mortgages)利率的全国平均值从上周的3.83%跌至本周的3.76%，需要支付0.6的点数。去年同期，该抵押贷款的利率为5.07%。

　　抵押贷款利率创下纪录新低，反映经济和地缘政治方面双重担忧形成的利率螺旋型下滑仍在继续。

　　又一个热闹的房市年？

　　Freddie Mac本周公布的一项报告显示，“房价成长放缓至更正常的水平。加上抵押贷款利率继续下滑，意味着更多人将能够买得起房子，因此我们预计2003年又将是一个热闹的房市年。”

　　在一周的平静之後，抵押贷款市场在截至2月28日的那周又显着活跃起来。美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association of America)的抵押贷款申请综合指数那一周上升了10.8%，购房和再融资申请数量都出现相同的升幅。

　　再融资申请位居历史第四高的水平，比2002年10月4日创下的历史纪录低约4%。上周的抵押贷款中，再融资数量约占75%。