美国一月份新屋销售状况低迷

　　【CBS.MW华府27日讯】商务部周四公布的报告显示，一月份新屋销售市场疲软，但整个房地产业状况良好。

　　一月份新屋销售减少15%，经季节性因素调整後的年率为91万4000套。

　　今年一月的数字是近一年以来的最低值，去年一月的数字为87万套。

　　此前经济学家们预计，一月新屋销售数字若换算成年率将为103万套，未经修正的十二月数字换算成年率为108万套，一月数字的涨幅创历史记录。

　　经济学家的乐观预期主要是考虑到抵押贷款利率已降至极低水平。受抵押贷款利率创新低的刺激，房地产行业在较为疲软的经济中成为蓬勃发展的行业。但是，由於一月份气候寒冷，可能是新屋销售状况欠隹的原因。

　　美国中西部的新屋销售数字减少42.2%，为历史最大跌幅。

　　新屋销售数字约占整个房地产市场的15%，剩馀的市场份额属於二手房销售。

　　本周初，全美房地产经纪商联合会(NAR)报告称，经过季节性因素调整的一月二手房销售数字换算成年率为609万套，创历史记录。二手房销售红火是受较有吸引力的利率水平推动所致。

　　NAR表示，受寒冬风雪天气影响，预计二月的房市将比较疲软，但今年全年的房屋销售将强劲成长，甚至可能接近去年的创记录的水平。

　　商务部表示，截至一月底，市场上的新屋总数为34万6000套，为1996年7月以来的最高。

　　美国东北部是一月新屋销售有所成长的唯一地区，涨幅达43.5%。美国南部的数字减少12.9%，西部减少1.4%。

　　一月新屋销价的中值为18万2300美元，而上月的相关数字为19万2300美元。