【CBS.MW华府18日讯】周三，Fannie Mae的首席经济学家戴维-博森(David Berson)预测说，联储明年至少会将关键的短期利率上调一个百分点。

　　他认为，假如联储不及时消除低利率对资金流动产生的巨大推动，美国经济可能在未来数年内面临通膨威胁。目前联储利率仅为1.25%。

　　不过，鉴於经济的复苏势头十分微弱，联储加息的同时也必须保持审慎态度。

　　他认为，“联储明年加息的幅度将明显小於1994年的水平，当时联储在采取紧缩紧缩政策的头一年即将利率上调了250基点(2.5%)。”与十年前相比，联储当前对经济预期成长的预期要乐观得多。

　　博森预计，指标十年期国债殖利率明年将上升约半个百分点，即50基点。三十年期抵押贷款利率的跌幅将与十年期国债殖利率大致相同。

　　但博森并不认为住房市场会因此剧烈降温。他指出，即使贷款成本增加，住房市场的成长态势也不会发生剧烈的变动。明年的抵押贷款再融资行为会出现某种程度的衰减，但直接抵押贷款购房行为并不会发生太大变化。

　　他指出，“2003年的房屋销售量仅会下滑1%至2%，但房价却将成长4%至5%，购房总金额将再度刷新历史纪录。”

　　博森预计，明年美国新屋的均价为23万2900美元，涨幅接近4.6%。美国转售均价为20万5000美元，涨幅亦为4.6%。

　　明年的整体经济预计将成长3.3%，今年经济成长了2.9%，2004年美国经济的成长幅度将进一步成长至3.7%。

　　失业率也将下滑，但时间可能要推迟至明年年底，因为劳动力市场的复苏总是滞後於经济复苏。明年的失业率可能将从当前的5.9%水平降至5.7%，2004年失业率有望降至5.4%。

　　尽管经济至少会出现温和复苏，但通膨仍不会成为主要威胁。随着联储逐步提升利率，2003年的消费者价格指数将下降1.8%，今年该指数下滑了2.3%。

　　明年美国经济成长所面临的主要威胁与经济基本面无关，美伊战争及由此引发的油价短期上扬才是对经济复苏的主要威胁。

　　今年单个家庭的平均抵押贷款债务总额成长了约11.5%，创下1988年以来的最高水平。明年该成长幅度将降至8.5%。