Steve Kerch

　　【CBS.MW芝加哥30日讯】一份着名预测报告称，不动产投资者多年偏爱的仓库和公寓明年仍将不会失宠，从而给原本可能黯然失色的商业不动产市场带来一丝活力。

　　此外，PricewaterhouseCoopers和Lend Lease Real Estate Investments共同完成的 2003年不动产新趋势(Emerging Trends in Real Estate 2003)还称，杂货店不动产也将因为其稳定的收益而继续受到欢迎。

　　不动产的投资潜力按1至10进行评等。今年的调查显示，只有公寓、仓库和社区购物中心三类不动产评等在5级以上。公寓和仓库还是仅有的获开发潜力指标5级评等的两类不动产。

　　除上述三类不动产外，按投资潜力排序接下来分别是城区中心办公室不动产、研发设施不动产、全方位服务饭店不动产、地区性购物中心不动产、郊区办公室不动产、电力零售中心不动产和有限服务饭店不动产。

　　投资潜力前八名的不动产评等全部比2002年的评等下滑。

　　该报告称，“总的来看，调查显示整个不动产投资领域的潜在风险上升，回报预期下降。大多数类型的不动产将于2003年达到景气循环的低谷--全面的但不是陡峭的市场下滑。”

　　JOSB加快开设新店

　　Jos. A. Bank Clothiers(JOSB)称，计画在2003年及以后显着加快新店开设的速度。这家男性服装连锁店称今后五年内将开设350家新店，使其在全美的商店总数达到大约500家。

　　该公司的执行长怀德里克(Robert Wildrick)说，2003年将设立50家新店，2004年75家，此后每年100家直到达成总共500家的目标。

　　该公司2001年开设新店21家，今年将开设25家，两年内商店基数成长达到38%。新店主要将设在既有市场。该公司的既有市场大多数位于密西西比河以东的30个州内。

　　世贸中心重建进入设计阶段

　　The Port Authority of New York and New Jersey已经雇用一家知名建筑设计公司协助其评估在下曼哈顿地区重建世贸中心的提议。

　　Ehrenkrantz, Eckstut & Kuhn Architects协助制定了离世贸中心不远的Battery Park City大师级开发计画，它受雇为Port Authority和Lower Manhattan Development Corporation提供建筑方面的服务，包括城区、建筑、基础设施和交通等方面的设计。

　　此外，该公司还将参与世贸中心选址的设计，并将出席意在协调和统一参与该重建项目各方意见的多次会议。

　　除了Battery Park City，该公司设计的项目包括堪称艺术品的Gateway Center和最近建成的Hollywood & Highland，这两个开发项目都在洛杉矶，另外还有在印地安纳波利斯(Indianapolis)历史名城的Circle Centre购物中心。

　　The Woodlands的新项目

　　休士顿最大的大师级社区、经常被当作大规模开发项目模板的The Woodlands将有新的惊喜。

　　位于Fort Worth的开发商Trademark在The Woodlands Town Center破土动工，兴建34英亩的综合性项目Market Street。该项目预算为9000万美元，是与The Woodlands' Town Center Improvement District合作开发的。

　　该项目将包括一个拥有591个车位的停车库、多处喷泉、数个广场、1个公共艺术中心、儿童娱乐区、电车站以及民用办公建筑等，已有大约17万平方英尺的零售和餐馆面积获得签约。

　　The Woodlands位于休士顿以北，占地2万7000英亩，自1974年以来一直没有停止开发。该项目包括8个居住村、6个锦标赛高尔夫球场、1个地区性购物中心、1个休闲及会议中心以及多处用作办公和研究的建筑。