作者：Marshall Loeb

　　【CBS.MW纽约28日讯】下面是恰当选择分时度假(time-share)住所的八点建议：

　　一、如果按所有权(fee simple)形式购买分时度假住所，这意味着你完全拥有了它。中间商建议为此所支付的代价不应该超过可比时段内类似旅馆或出租公寓的房价。

　　二、如果你购买的是使用权，意味着你拥有10至40年的租用权利。将此价格除以租用年限，得出的价格如果低於可比出租公寓的房价，那么这个价格是适当的。

　　三、购买分时度假住所应选择热门景区的高峰时段，这样便於交换、出租和出售。

　　四、购买分时度假住所应选择不会出现过度建筑的地区。这可以从地理位置、当地建筑法规或分时度假建筑数量几方面来衡量。

　　五、购买分时度假住所应选择资深的开发商。这样可以减少维护差、管理差或招致不可预见债务的机率。此外，大开发商更有可能帮助购房户出租或出售分时度假财产。

　　六、购买分时度假住所应选择已有业主协会的景区。当景区售出所有时段以后，管理责任转向业主，他们必须设立一个机构管理这些资产。随着美国地产市场日益成熟，业主协会的影响与建筑商的名誉同样重要。

　　七、购买分时度假住所应选择交通方便的地点，否则会影响到这些财产今后的交换和出售。

　　八、购买分时度假住所的目的是因为你希望有一个度假的地点。如果选择正确--也只有当选择正确的时候，就可以享受一个好景点和多次光顾的双重乐趣。

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