【CBS.MW华盛顿15日讯】据美国房地产经纪协会公布的数据显示，第一季度美国住房价格稳步攀升8%。截止到3月31日的第一季度，中间价位现房达到15万900美元，其中中西部地区价格攀升了8.2%。

　　美国房地产经纪协会主席马丁-爱德华兹(Martin Edwards, Jr.)认为，该报告反映出多数地区可售住房库存处于较低的水平。爱德华兹还是田纳西州孟斐斯房地产公司Colliers Wilkinson & Snowden Inc.的合夥人。

　　他还称，“市场上较低的供应量以及稳步攀升的销量意味着我们将再次看到较为理想的地产有多人投标的情形。需求的强劲也是住房价格成长的主要因素。”

　　第一季度，三十个大城市地区的住房价格均呈现出两位数的成长，而纽约Nassau-Suffolk地区的中间价位住房售价已经攀升至28万7500美元，较去年同期攀升了26.5%。

　　三个城市的住房售价突破了成长20%大关：麻省的Worcester住房售价达到17万300美元，较去年同期攀升了25.2%；阿拉巴马州的Mobile住房售价达到11万5400美元，较去年同期攀升了21.9%；纽约长岛的住房售价达到28万5600美元，较去年同期攀升了20.9%。

　　调查中的十八个大城市住房售价低于去年同期水平，其中四个城市的售价跌幅达到5%以上。德州Beaumont/Port Arthur中间价位住房售价达到7万6800美元，跌幅达到8.1%；伊利诺州的Peoria住房售价跌落7.2%，至8万1200美元；密苏里州的Springfield住房售价跌落6.3%，至8万9800美元；俄亥俄州阿克伦城住房售价跌落5.7%，至10万3700美元。

　　爱德华兹认为，一些地区高价位住房售价的跌落是主要原因。

　　Beaumont/Port Arthur和Peoria城市住房售价也是美国房地产经纪协会对120个市场调查数据中价位最低的两个城市。其他低成本的市场还包括纽约州的Syracuse，排名第二低，为8万300美元；纽约州的Buffalo/Niagara Falls地区住房售价为8万1800美元；密西根州Saginaw/Bay City/Midland地区住房售价8万3100美元。

　　旧金山的中间价位住房售价是Beaumont地区的六倍，达到48万2300美元，排名首位。紧随其后的是加州的Anaheim-Santa Ana地区，售价达到37万2000美元；波士顿中间价位住房售价达到35万8000美元；加州的圣地牙哥和檀香山售价分别为32万5500美元和31万美元。

　　美国房地产经纪协会首席经济学家大卫-勒雷阿(David Lereah)表示，尽管住房价格呈现出攀升态势，但许多地区的支付能力依然较为乐观。

　　他认为，“尽管低利率是住房支付能力最重要的因素，但其他因素━收入和价格也是被考虑的因素。”

　　各地情形

　　从地域上来看，中西部地区住房售价涨幅最为强劲，涨幅达到8.2%，为13万3900美元。其中中西部堪萨斯州的Topeka地区中间价位住房售价涨幅达到18.5%，至9万1000美元，排名第一。紧随其后的是明尼亚波利斯的St. Paul地区第一季度住房售价较去年同期攀升14.6%。接着是米尔瓦基，其涨幅达到11.7%，至15万9000美元。

　　第一季度，西部地区中间价位现房售价为19万7700美元，较去年同期攀升7.7%。涨幅最大的为洛杉矶的长滩地区，涨幅达到17.7%，至26万5000美元。亚利桑那的图森住房售价涨幅达到17.4%，至13万7600美元；而加州首府萨克拉门多住房售价也上扬15%，达到18万5700美元。

　　第一季度，南部地区中间价位现房售价为13万9900美元，较去年同期攀升7.4%。佛罗里达州的Lauderdale-Hollywood-Pompano Beach地区中间价位住房售价攀升15.1%，达到18万1200美元；而West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach住房售价也较去年同期上扬14.1%，达到15万9100美元。

　　第一季度，西北部地区中间价位现房售价为15万100美元，较去年同期攀升4.7%。除了Nassau-Suffolk和Worchester地区之外，涨幅最大的地区为新泽西州的大西洋城，涨幅达到21.8%，至13万3700美元。

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