作者：Kay Bell【CBS.MW佛州22日讯】不管你是自雇还是雇员，如果你的住宅有一部分是专门作为商业用途的，那么这个“家庭办公室(home-office)”的费用是可以申报扣除的。

　　申报家庭办公室扣除对自雇纳税人比较容易。尽管如此，仍然是有条件的。

　　首先，家庭办公室区域必须是专门和经常性地用作工作需要。不能在房间里摆一台电脑，将费用单独计算就以为算是家庭办公室了。

　　其次，家庭办公室必须是纳税人的主要商业场所，或者是正常工作时间内接待客户的场所。车库和客房等独立隔离的房间也可以用作家庭办公室，并可以申报扣除。

　　几年前，国税局对有关家庭办公室的规定进行了修正。现在，只要家庭办公室专门性、经常性用于自雇生意的管理工作，就符合申报扣除的条件。

　　帐单运作、记帐、订单供应和订立商业约会等管理费用都属于扣除范畴。这里要小心，国税局规定，家庭办公室必须是纳税人处理这些管理性工作的惟一场所。

　　如果你受雇于人，但需要在家里工作，那么同样必须符合自雇纳税人家庭办公室的条件才能申报费用扣除。此外，除非家庭办公室的设立是为了方便雇主，否则不能申报扣除。但是，对于家庭办公室如何才算“方便雇主”，国税局并没有明确的规定，而是根据总的事实和情形来确定。然而，家庭办公室仅仅因为方便雇员纳税人及其雇主并不一定能获得扣除。

　　如果纳税人的家庭办公室符合条件，允许扣除的费用项目包括与家庭办公室相关的不动产税、抵押贷款利息、租金，以及设施购置、保险、折旧、粉刷和修理等方面的费用。

　　自雇纳税人申报此项扣除需要填报8829表格，以计算家庭办公室扣除额，然后，必须将数字填入附表C的第30行。雇员纳税人申报此项扣除可以使用国税局587号公告Business Use of Your Home上的工作表，计算扣除额，然后填入附表A中的杂项扣除栏目。

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