【CBS.MW华盛顿25日讯】温和的气候、吸引人的抵押贷款利率以及消费者信心的改善推动了美国一月份现屋销售攀升16.2%，达到604万户。

　　一月份现屋销售涨幅也创下美国房地产经纪协会1968年以来进行此数据统计以来的最大涨幅。

　　NAR首席经济学家大卫-勒雷阿(David Lereah)还称，安容破产案引发的股市动荡也使得投资者投资于更为安全的房屋市场。他还认为，数个因素促成了现屋销售德攀升。

　　经济学家预期，一月份现屋销售数字将达到527万户。一月份现屋销售数字较去年同期攀升14.6%。

　　据美国抵押贷款银行协会公布的数据显示，去年十二月份及一月份抵押贷款申请创下历史最高水平，而抵押贷款利率也接近于7%的心理大关。

　　最近公布的消费者期望指数也处于一年多以来的最高点。

　　Clear View Economics总裁肯-梅兰德(Ken Mayland)称，“这也为我们提供了消费者心理的基本面情况：他们并未动摇，他们愿意继续投资，并支持了经济的复苏。所有销售的房屋还需新家俱以及家用电器。消费者开支在春季将表现良好。”

　　梅兰德称，“消费者也许是闻到了将来抵押贷款利率增加的气息，因此作出了现在购买的决定。”

　　债市预期，联储局将在今年中期作出加息的决定，但是多数经济学家认为，联储局今年年底前难以作出加息的决定，甚至于2003年初。

　　尽管经济学家们将房屋市场的强劲视为经济复苏得以改善的强有力的讯号，但是也有不少经济学家指出，温和的气候有可能推动潜在的购买者较预期为早地作出购买决定。如果果真如此，市场有可能至少在今后数个月得以呈现出平静之势。

　　房地产市场较为活跃，可供房屋库存滑落至4.1个月的供应量，为一年来的最低。房屋供应的紧缩使得勒雷阿预期，即使这种涨幅未能持续下去，市场在未来数个月中依然将呈现出强劲的态势。

　　NAR总裁马丁-爱德华兹(Martin Edwards, Jr)称，“房屋经济学仍然是因素之一。近来的报告显示出，房屋投资的回报率持续超出股市投资的回报率，这也使得房屋市场成为较为安全的投资选择。”

　　一月份，美国中等价位的现屋价格为15万1000美元，较去年同期攀升了10.2%。

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