作者：Steve Kerch【CBS.MW华盛顿州18日讯】十二月份住宅营造商的乐观情绪推高了业界的一项关键指数。

　　全国住宅营造商协会(National Association of Home Builders)周一称，它的住宅指数本月高达57，较十一月份上升了8点。该指数的三个组成指标都无一例外地上升了，它们是住宅当前销售、预计销售和购房人数。

　　该协会的主席、加州营造商史密斯(Bruce Smith)说，“这是该指数自1998年以来的最大月度成长，标志它已经回升至九一一之前的水平。”

　　史密斯继续说，“营造商仍然对有些市场的状况感到担忧，尤其是中西部房地产市场，当地的失业率很高，引起人们的关注。然而，低利率和消费者的强大投资潜力对没有受到裁员风潮冲击的家庭非常具有吸引力。”

　　芝加哥几位住宅营造商称，今年的住宅销售较去年大有成长，并预计2002年住宅销售将至少成长10%。

　　李曼兄弟(Lehman Brothers)金融市场经济学家马特斯(Drew T. Matus)说，营造商对住宅市场前景的乐观看法预示将于周二公布的住宅开建和住宅建设许可数字的喜人。马特斯预计住宅开建数字成长1.8%，而住宅建设许可数字仅仅下降了1个百分点。

　　史密斯说，不少迹象表明九一一之后消费者对许多市场的信心都在恢复，房市炙手可热对整个经济有着积极的促进作用。

　　全国住宅营造商协会住宅指数的三个组成指标全都上升了8点。其中，衡量单户住宅当前销售数字的指标从上月的52上升至60，衡量今后六个月的预期销售指标从上月的56上升至64，衡量潜在购买人数的指标从上月的38上升至46。

　　史密斯预计，今年第四季度和明年初的住宅销售和建造数字仍将略微下滑，市场基本面的稳定导致十二月住宅销售的强劲。完全有理由相信，这次衰退的时间相对较短。

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