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　　二季度房地产景气指数速降 企业家信心指数也同步下降

　　国家统计局近日公布的数据显示，二季度，我国房地产企业景气指数和企业家信心指数同时下行，这意味着许多房产商已经开始降低他们对企业经营状况和整个行业环境的预期。

　　对全国19500家各种类型企业的调查结果显示，第二季度，房地产业企业家信心指数比一季度和去年同期分别下降19.8和14.6点。与去年同期相比，除采矿业、建筑业、社会服务业企业家信心指数略有提升外，其他行业均有所下降。

　　一季度国内的房地产企业景气指数还在保持上涨，二季度就降低了8个点，这对于房地产商来说并不是一个小变化。在房地产新政的严控下，那些曾经充满自信的房地产商们开始为行业担忧。

　　审计署官员指出 房地产贷款将是审计重点

　　审计署金融司司长范鹏日前指出，与房地产业相关的银行业务将成为今年审计署金融审计工作的重点。

　　房地产开发贷款和个人消费贷款的合规性成为审计人员关注的重点。范鹏表示，对房地产贷款的审计，从在对资产、负债、损益的真实性审计中揭示虚假按揭贷款的个案，到全面审计住房贷款的全过程。在此基础上通过揭露银行经营管理中存在的重大违法违规问题和突出风险，从制度、政策和监管上分析原因，提出完善房地产信贷管理的宏观建议。

　　香港楼市继续大旺 上半年楼宇买卖创新高

　　香港土地注册处日前公布的最新数据显示，今年上半年所有种类楼宇买卖合约宗数及总值，创出近8年的按半年新高，数字直迫1997年下半年的记录。

　　今年上半年的所有楼宇买卖合约达73812份，较去年同期上升15.7%，比去年下半年则增加23.7%。上述合约总值2334亿港元，同比上升31.6%，与去年下半年比较则增加33.8%。

　　资料显示，上半年的所有楼宇买卖合约宗数及总值，均刷出近8年的按半年新高，数字更直迫1997年下半年的近9万宗及3800多亿港元，反映今年楼市继续大旺之势。

　　6月份上海成交量再降16.9% 浦东某楼盘下跌3500元/?

　　经历数月低迷之后，上海楼市仍未走出成交低迷的阴影。日前，上海发布统计数据指出，6月上海普通商品住宅(去除动拆迁及别墅)成交量比5月下降16.9%。

　　楼市监测系统显示，6月上海商品住宅成交量为81.2万平方米，环比上月增加2.5%。但是，其中的普通商品住宅成交面积仅39.5万平方米，环比下降16.9%。

　　市场人士指出，6、7月份属于传统意义上的淡季，加上新政的影响，上海楼市几乎进入了‘冷寂期’。不过低迷之中也有亮点，最近部分开发商调整价格，带动了一些区域成交回暖。由此也将带动更多楼盘加入降价行列。

　　据统计，6月份，上海内环内、中内环区域的成交量增幅均超过10%，而外郊环区域成交量环比下降11.7%，郊环外区域成交量下降幅度最大，环比降幅达到61.7%。

　　一些开发商为摆脱销售危机，在定价时通常会采用低开或者平开的销售策略，这使得一些区域出现了一手房价格低于二手房价格的倒挂现象。更多开发商采用了优惠这一变相降价的办法。位于浦东的某个楼盘，原先价格为15500元/平方米，现在部分房源价格下降了3500元/平方米。

　　南京6月楼市不太景气 二手房市场交出多份白卷

　　日前，南京市某品牌中介公司公布其6月份的成交统计报告，其中的三个0颇为引人注目--单价万元以上成交量为0、投机、投资购房比例为0、总价90万元以上二手房成交为0。人们越来越倾向选择房款总额低的房屋，6月份40万元以下的二手房交易量，占到总量的72%。

　　作者：宝 华摘

　　（来源：上海证券报）