商业地产盲目规划、投资空置面积增失败案例多

　　商务部首次启动全国商业设施建设情况专项调查。据悉，调研组将于7月上旬分赴全国各地，近日已向有关省市下发通知要求先行摸底了解。商务部此次行动一是防止商业地产投机风潮，二是推动《城市商业网点规划条例》尽快出台。

　　据中国商业地产联盟发布的资料，2004年全国商业地产投资达到1700亿元，但空置面积达到2610万平方米，到今年一季度空置面积又上升了20.3%，反常的是，随着空置率的上升 ，商业地产的单价没有下跌，反而上涨了5.2%。4月初，北京市商务局发布了《2005年北京商业白皮书》，据统计，截至2004年底，北京市空置一年以上的商业营业用房面积达20万平方米左右。业内人士认为，开发商无序开发、盲目投资是导致空置率的罪魁祸首。

　　针对北京商业地产的盲目规划与投资，《2005年北京商业白皮书》明确列出鼓励商业设施专业规划设计、商业经营管理咨询、商务专业服务、商业房地产信息服务等商业经营管理咨询、商业开发商等行业的发展，鼓励商业房地产开发商进行投资的前期调研。（来源：上海证券报）