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北京市房市销售开始降温 近半数商品房低于5000
北京市建委日前公布今年一季度北京市房地产市场信息，今年前三个月商品房销售开始降温，而现房销售明显要火过期房。商品房买卖成交56701套，同比下降2.84%，总成交面积692.56万平方米，同比增长仅有3.24%。其中，商品现房买卖成交17803套，233.5万平方米，同比分别增长18.32%和34.19%;商品期房预售成交38898套，459.06万平方米，同比分别下
降10.2%和7.6%。
商品住宅现房平均销售价格为每平方米4838元，同比上涨了478元，涨幅为10.96%;北京市价格低于每平方米7000元商品住宅占总套数的77.35%，其中低于5000元的占47.54%。深圳一季度房价仍升1成二手住宅交易发展势头较快
日前，深圳市国土房产局发布一季度房地产市场发展报告，报告显示，一季度深圳市商品房销售面积持续增长，达到244.72万平方米，根据深圳房地产信息网上备案统计数据，较去年同期增加21.27%。商品房销售收入177.31亿元，同比增长25.51%。其中住宅销售收入135.55亿元，同比增长21.89%。
从商品住宅价格分布来看，均价在4000元/平方米以下的销售比例为12%，均价在4000-6000元/平方米的住宅占39%，均价6000-8000元/平方米的住宅占28%，8000-10000元/平方米的住宅占15%，均价10000元/平方米以上的住宅占6%。与以往相比，6000元/平方米以下的中低价位商品住宅所占比重有所减少，而其他价位住房比重均有不同程度上升。此外，二手住宅交易继续以较快势头发展，交易面积同比上升20.32%，交易均价达到4833.51元/平方米。(宝华摘)（来源：上海证券报）
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