|
2004年全国房价涨9.7% 租赁价格仅上升1.4
%国家统计局2004年全年的最新统计显示，全国房屋销售价格比上年上涨了9.7%，全国土地交易价格也比上年上涨了10.1%。与房价、地价走高不同的是，2004年全国房屋租赁价格仅比上年上涨1.4%，并且地域差距比较大，一些中西部城市的房屋租赁价格继续飞涨，而另一些特大型城市则保持了一种缓涨态势。中国银监会发布新标准银行不良贷款率拟低于5
%中国银监会近日发布了《商业银行风险监管核心指标(征求意见稿)》(以下称征求意见稿)。这份已经明确将在今年实施的监管文件对商业银行的风险监管核心指标提出了严格要求。其中，商业银行五级分类不良贷款率的达标线被订在5%，而此前，不良贷款率低于8%的商业银行即算合格。
银监会表示，核心指标是对商业银行风险监管的最低要求，银监会可根据商业银行不同的风险程度提出更高要求。建立土地收购储备制度全国累计收购超230万亩
去年国家在土地市场的工作着力点之一就是建设土地收购储备制度，今年这项工作将继续深化下去。统计显示，全国目前累计收购土地总面积超过230万亩。
日前，国土资源部有关负责人在土地收购储备制度建设座谈会上表示，土地收购储备在土地市场的作用日益突出，一是增强了政府对土地市场的宏观调控能力；二是推进了存量土地的盘活和土地的集约利用；三是为招标、拍卖、挂牌等公开主动供地创造了良好条件；四是从源头上有效地防止了腐败现象的发生和国有土地资产的流失。浙江房屋拆迁定下铁律先建安置房再实施拆迁
浙江正在实行先建拆迁安置房再实施拆迁的制度，今年要还清在外过渡两年以上拆迁户的欠账，今后拆迁要做到让房等人。
拆迁安置房建设是解决群众住房问题的重要工作，目前浙江一些地方还存在着重拆迁进度，轻安置落实的做法，仅杭州目前在外过渡两年以上的拆迁户就有14600多户。老百姓房子被拆，几年见不到安置房的现象时有发生。
浙江省有关部门最近发出通知规定，对于未列入年度拆迁计划的项目，将不再发放拆迁许可证；对于列入拆迁计划的项目，如其未落实拆迁安置房的不发放拆迁许可证；对现有在外过渡户较多的城市和地区，除必要的城市基础设施项目之外，原则上不再审批新的拆迁项目，以严格控制新增拆迁过渡户数量。凡超过回迁期限还未能安置好拆迁户的拆迁单位，不批准其拆迁新项目以及房地产开发项目。上海人钟情异地购房在三亚置业者中占七成
据海南房地产行业协会的粗略统计显示，来自上海地区的业主已占海南异地置业者的半数以上。在三亚，比例更高达70%左右。同样，在苏州、杭州、武汉和重庆等一批二线城市中，上海置业者所占比例也不低。
之前，不少外地开发商频频参加上海各类房展会，以求等客上门、坐地销售。现在把售楼重心建在目标市场，例如海南发展商集体到上海来进行常年展出。
目前置业外地的上海客主要看中三类物业：一类是养老型物业，子女买给父母或退休老人自行购买；第二类是度假型物业，主要是公司或团体购买作为公司员工度假区；第三类是投资型物业，选择小户型房型等待升值后抛出。
另一重要动向是，上海发展商转战外地市场，打造适合沪上口味的上海社区，再卖给上海人。 (宝 华摘)上海证券报
| 
