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本报讯记者刘薇、通讯员刘博报道：几天前出台的“国六条”实施细则，让热火朝天的楼市再加一把火。有数据显示，广州的二手楼价已在短期内上涨了5％。针对银行的房贷政策，省内各大银行均表示已按照相关规定执行。招行广州分行更是大搞宣传热身，希望借此拓展广州市场上的房贷份额。
据介绍，在继光大银行之后推出固定利率房贷后，招行又一口气推出了一、二手楼
购房直通车，入住还款法等多种灵活变通的贷款模式。如“入住还款法”是指贷款申请人在招行办理一手楼住房按揭后，从第一个月开始，在约定的期间内只还利息，不还本金，约定期满后转为等额还款法或者等额本金还款法。通常这个约定期为1年。停本还息期间，贷款人可采用按月还息或按季还息两种方式。招行广州分行个人资产管理中心总经理叶振环表示，这种方法主要是考虑减轻贷款人在贷款初期的还款压力。由于刚刚交了首付，又要装修，很多贷款人在购房初期会出现不同程度的资金紧张，并影响到其他资金安排和生活质量，如果“缓期一年”则可以很好地解决资金周转困难，最主要的是，这种方法并不会比用等额还款法偿还贷款所需支付的金额高，反而还能省些钱。
而购房直通车，则可减少买楼人和银行之间的中间环节，让双方直接面对面联系，如买楼人与卖方直接到招行广州分行办理二手楼按揭，可使单笔按揭费用降低至2000元。对于一些资质特别好的一手楼贷款人，招行还可在其购房时为其一次性付款，以获得开发商一次付费折扣，减少贷款人的费用支出。不过，叶振环强调，由于这种贷款模式风险较高，因此这种客户属特定人群，只有很少数贷款人能够享受得到。
（卓珩／编制）
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