银监会盯上房地产业

　　要求银行大幅提高房贷首付比例

　　本报讯 银监会主席刘明康日前强调，当前各商业银行要有效管控房地产贷款增长。

　　刘明康在一次经济金融形势通气会上说，各商业银行要加强房地产贷款风险管理， 严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

　　要大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例，严控授信。要调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。

　　刘明康指出，即使是资本充足率在8%以上、拨备覆盖率达到监管标准的

商业银行，也要注意选择好贷款投向，合理控制贷款投放速度；资本充足率在8%以下、拨备覆盖率低于70%的商业银行，更要严格控制贷款投放速率。

　记者 王卫平