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银监会要求严控房贷增长


http://finance.sina.com.cn 2006年05月26日 11:20 大洋网-广州日报

  据新华社电 银监会主席刘明康日前强调,当前各商业银行要有效管控房地产贷款增长。

  刘明康说,各商业银行要加强房地产贷款风险管理,严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查,严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

  刘明康说,商业银行要大力发展实质性首套住房消费贷款

  ,严格审批非自用型购房贷款,对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例,严控授信。要调整风险权重,强化资本约束,利用资本杠杆有效调控房地产信贷。

  刘明康说,今年1至4月份,我国宏观经济金融总体呈现平稳较快发展的特点,工业生产、市场销售、固定资产投资和出口持续增长,居民消费价格涨幅较低,经济运行协调性增强。但宏观经济金融运行也出现了一些新情况新问题,银行业金融机构应严控贷款总量,确保贷款投放的平稳增长,减少不良贷款,保持国民经济平稳较快发展。

  他指出,即使是资本充足率在8%以上、拨备覆盖率达到监管标准的

商业银行,也要注意选择好贷款投向,合理控制贷款投放速度;资本充足率在8%以下、拨备覆盖率低于70%的商业银行,更要严格控制贷款投放速率。


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