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卜春艳 每日经济新闻
建设银行新推以房为载体的个人住房最高额抵押贷款业务。该业务将住房一次抵押后，客户可以循环使用贷款，贷款可用于购房、购车、装修、买家电家具、旅游、上学等。这是记者昨获悉的。
建行有关负责人称，个人住房最高额抵押贷款是在传统个人住房贷款业务基础上衍生出来的。根据住房具有实体不可移动和价值相对稳定等特点，将传统个人住房贷款拓展成为个人融资平台，满足客户多样化的融资需求，贷款额度最高不超过所购住房全部价款的70%，贷款有效期最长30年。据了解，此前一些银行针对实物或存单抵押推出循环贷款业务，期限均在3年以内。
该业务的特点是“一次抵押、循环使用”。客户在办理个人住房最高额抵押贷款后，不必再为办理各种用途的贷款浪费时间，在贷款额度和有效期间内，可以循环使用贷款，将贷款用于多项用途，不必重新办理抵押登记。
业内人士称，这实际上“激活”了客户的房产资源，使不动产变成流动资产。
如一客户购买了价值100万元的房产，最高可贷70万元。假设该客户办理个人住房贷款只贷了40万元，剩下的30万元贷款额度，在贷款期限内可循环使用。另外，客户虽用足贷款额度，已还部分贷款，还能将已还部分再次使用。原在其他银行办理住房抵押贷款的，也可办理跨行非交易类转按揭。
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