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钱妤
随着银行纷纷放开二手房贷，提高贷款成数，推出房贷新品，一场2006年银行拼抢个人房贷市场的预备战也已打响。
各银行审贷日渐放宽
推完了新品还不够，从去年开始，银行房贷政策的松动迹象更是日益明显。在贷款利率上，如今大部分人都能获得5.51%的下限利率；贷款的上限也一而再再而三被突破，如今不仅第一套房可贷到八成贷款，一些银行还为第二套房提供八成贷款。
银行业内人士告诉记者，去年的一系列贷款限制政策已经被突破，虽然银行都没有明确对外表态，但很多银行网点都根据情况直接或者变相地操作八成房贷，也有一些银行推出追加贷款来实现八成房贷的目标，其中七成是利率优惠的房贷，另外一成是消费贷款。
在房龄方面，20年房龄的贷款也不再受限制。
房贷业务始终受宠
从去年的紧缩，到今年的积极多渠道推进，这是怎么回事？“个人房贷业务一直是银行所有业务中最为受宠的优质业务。而且个人房贷业务的风险也比较好控制，毕竟房贷抵押物是实实在在的房子，一旦发生坏账，银行可要求变卖房屋，收回成本。”
某国有银行房贷专家告诉记者，“经过近两年的宏观调控和市场调整，房地产市场过热的状况已大为改观，一些地区的房地产泡沫已被挤掉很多，银行已经看到了这一点，所以各大行都在抓紧付诸行动，放宽条件也好，推出诱人新品也好，都是为了寻求和抢占个人住房贷款市场发展的先机。”
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