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由于楼市的拉动作用，目前，郑州房贷首次出现了买方市场的现象，银行竞相推出新的房贷模式———固定利率房贷、直客式房贷服务等一系列产品和服务相继面市，成为中原金融业激烈竞争的真实写照。
据记者了解，继1月5日光大银行在国内首开固定利率房贷的先河后，建行也于1月19日以深圳为试点推出了固定利率房贷。1月24日，光大银行在郑州宣布实行固定利率房贷，
从而在郑州拉开了固定利率住房贷款的帷幕。
由于固定利率住房贷款是在贷款合同签订时就设定好固定利率，无论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率偿还银行贷款这样的贷款品种让贷款人“放心”，方便计划安排、降低变化风险等，因此，颇受市场青睐。
据光大银行郑州分行的工作人员介绍，此次推出的固定利率房贷，最长贷款期限为10年，5年以下利率为5．94％，5年以上至10年为6．18％。业务范围不仅面向一手房，也面向二手住房及商业用房。对于提前还款的违约金，光大银行也采取了较为宽松的规定：实际借款期满一年，可免除提前还款违约金。
而招商银行推出的房贷新品种是“循环授信”。面对大多数银行实行的“一处房产只能申请一笔贷款”的政策，让有房产在手，急着用钱时却无法贷款的市民很无奈。招商银行推出“个人住房循环授信贷款”，即使市民原有贷款没还清，也能继续向银行再借钱。
据了解，在郑州，民生、光大等银行开办了非指定银行按揭贷款业务，即购房者选择到非开发商指定的银行办理按揭手续，开发商会在与原指定银行已确定的价格基础上给予购房者一个折扣。现在，郑州市民坐在银行还能够一次性完成选房、申请贷款、签订合同等购房程序。银行业大量新的贷款品种出现确实方便了市民。
金融分析人士称，银行纷纷选择创新的产品和灵活的政策作为对策，以争夺客户，从而使房贷买方市场在郑州初步形成，这对于金融业务创新和消费者来说都大有裨益。（17E8）
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