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固定利率房贷将在津亮相


http://finance.sina.com.cn 2006年02月07日 11:35 今晚报

  本报讯 (记者刘英潮)随着建设银行总行和光大银行总行去年宣布推出固定利率房贷以来,吸引了各地贷款买房人的注意。记者昨日从本市银行业获悉,光大银行天津分行已经结束了总行的相关培训工作,确定在今年第一季度在本市全面推广固定利率房贷,建设银行天津分行正在等待总行的通知。据悉,固定利率贷款的最大的好处是只要签订了贷款合同,在贷款期限内,即使将来央行加息,个人也是按照固定利率来还贷款。

  光大天津分行人士接受采访时表示,本市将推出的固定利率房贷产品不仅包括个人住房一手房和二手房,还包括办公楼和商铺。光大银行在全国推广的固定利率房贷产品,个人用房贷款适用固定利率为:5年(含)以下5.94%、5年以上至10年(含)6.18%;商业用房贷款适用的固定利率:5年(含)以下6.18%、5年以上至10年(含)6.42%。

  一些业内人士指出,除了贷款人自身的经济状况之外,利率市场的变动也是购房者必须考虑的风险因素。在过去的两年中,央行每年都对贷款利率有过一次调整,每次的调整都在0.3%左右,如果按照这种幅度,未来还需再有两次加息才能达到固定利率与浮动利率持平的状况。但是许多专家学者指出,从

中国经济走势看,不能明确地说利率是只升不降的。尽管在在西方国家,绝大多数购房者倾向于用固定利率贷款。但是,我国居民对贷款方式的选择还需要时间来检验。


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