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本报讯 （记者刘英潮）随着建设银行总行和光大银行总行去年宣布推出固定利率房贷以来，吸引了各地贷款买房人的注意。记者昨日从本市银行业获悉，光大银行天津分行已经结束了总行的相关培训工作，确定在今年第一季度在本市全面推广固定利率房贷，建设银行天津分行正在等待总行的通知。据悉，固定利率贷款的最大的好处是只要签订了贷款合同，在贷款期限内，即使将来央行加息，个人也是按照固定利率来还贷款。
光大天津分行人士接受采访时表示，本市将推出的固定利率房贷产品不仅包括个人住房一手房和二手房，还包括办公楼和商铺。光大银行在全国推广的固定利率房贷产品，个人用房贷款适用固定利率为：5年(含)以下5.94%、5年以上至10年(含)6.18%；商业用房贷款适用的固定利率：5年(含)以下6.18%、5年以上至10年(含)6.42%。
一些业内人士指出，除了贷款人自身的经济状况之外，利率市场的变动也是购房者必须考虑的风险因素。在过去的两年中，央行每年都对贷款利率有过一次调整，每次的调整都在0.3%左右，如果按照这种幅度，未来还需再有两次加息才能达到固定利率与浮动利率持平的状况。但是许多专家学者指出，从中国经济走势看，不能明确地说利率是只升不降的。尽管在在西方国家，绝大多数购房者倾向于用固定利率贷款。但是，我国居民对贷款方式的选择还需要时间来检验。
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