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特点：在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。
继1月5日中国光大银行首家推出固定利率住房贷款，并在北京和上海两地网点推出业务以来，日前，光大银行再次宣布将“固定利率个人住房/商业用房”贷款业务开办区域扩展到所辖全国分支机构，并将其业务范围扩大到商业用房和二手房贷款，其中包括一手住房
和二手住房贷款，一手商业用房和二手商业用房贷款。
据光大银行广州分行有关负责人表示，本期固定利率个人住房贷款和商业用房贷款分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两档贷款期限，个人住房贷款利率分别为5.94％和6.18％，而商业用房贷款利率分别为6.18％和6.42％。“固定利率住房/商业用房”贷款业务，系指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间的贷款利率保持固定不变的人民币贷款。在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。该负责人表示，如果固定利率房贷借款人一年以内部分或全部提前还款要收违约金，但一年以上则不收。
对于各界关注的贷款期限和利率水平问题，光大银行透露，本期“固定利率个人住房贷款”分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两档贷款期限，本期“固定利率个人住房贷款”5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个贷款档次的年利率水平分别为5.94％和6.18％；本期“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个档次，本期“固定利率商业用房贷款”5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个贷款档次的年利率水平分别为6.18％和6.42％。
与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比，“固定利率住房/商业用房”贷款业务可为个人住房/商业用房贷款客户提供利率风险管理，确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不确定的风险。在中国人民银行调整贷款利率时，如果新调整的利率高于固定利率，客户可享受原有固定利率带来的优惠；如果新调整的利率低于固定利率，客户还可以选择提前还款避免损失。
据悉，2006年1月19日，上海的一位客户已与光大银行上海分行正式签订了一笔为期5年的固定利率房贷协议，成为自银监会批准设立固定利率贷款以来的国内第一签约人。
光大银行透露，就目前来看，我国利率处于历史低水平，公众对加息的预期较高，贷款人面临的利率风险不容忽视。购房者经过多利率走势的认真分析判断，选择固定利率住房贷款，在获得资金融通的同时，也会锁定风险，为购房者防范利率风险提供了有效的工具。
记者黄熠旎通讯员高丽
（Robby／编制）
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