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■贷款期内不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。
记者周爱宝
本报济南2月5日讯继在深圳之后，光大银行济南分行今天宣布，该行各营业网点即
日起均可办理固定利率房贷业务。
据介绍，固定利率房贷业务，是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间的贷款利率保持固定不变的人民币贷款，在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。
据了解，光大银行济南分行“固定利率个人住房贷款”的贷款期限，分为5年以下(含5年)和5年以上至10年(含10年)两档贷款期限，本期“固定利率个人住房贷款”5年以下(含5年)和5年以上至10年(含10年)两个贷款档次的年利率水平仍分别为5.94%和6.18%。均比各家银行现行的房贷利率略高一点，目前各商业银行实行个人房贷利率5年以上的为5.508%。
该行推出的“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为5年以下(含5年)和5年以上至10年(含10年)两个档次，本期“固定利率商业用房贷款”5年以下(含5年)和5年以上至10年(含10年)两个贷款档次的年利率水平分别为6.18%和6.42%。
与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比，固定利率房贷业务在中国人民银行调整贷款利率时，如果新调整的利率高于固定利率，客户可享受原有固定利率带来的优惠；如果新调整的利率低于固定利率，客户还可以选择提前还款避免损失。
有关人士认为，目前固定利率适宜以下三种人群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房或商业用房贷款的。某国有银行房金部老总表示，固定房贷利率对银行和客户来说，多了一个房贷品种，多了一种选择，但是不会有太多的人选择。
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