广交会期间广州酒店房价超标限价令成空文

http://finance.sina.com.cn 2004年10月21日 11:28 新快报

　　新快报记者谢少媛实习生潘秋萍

　　第96届广交会第一期于昨日结束，尽管之前业界一直盛传，本届广交会广州宾馆酒店限价标准将实行部分调整。但随着广交会开始，从各方面传来的信息显示，广州物价局今年对宾馆每日(下同)双人标准间房价(不含服务费)仍限制在最高五星级1690元(人民币下同)、四星级1300元的水平。

　　然而，记者近日以旅客订房名义致电各大星级酒店时发现，这些酒店的房价均远高于物价局的最高限价。以一家五星级酒店为例，其双人标准间房价高达290美元(约2400元人民币)，比最高限价高出逾700元，同时，该酒店还要在房价的基础上加收15%的服务费。

　　由于每年两届的交易会对于广州酒店业影响重大，尤其是一些三星及三星以下的酒店，两届交易会期间的营业额甚至占到全年营业额的一半。在生存的压力下，各酒店通过以送早餐、车辆接送等各种借口提高房价，物价局的最高限价已基本成为一纸空文。

　　现象：酒店房价大幅超标

　　根据广州物价局对本界广交会酒店房价的最高限价标准，各星级宾馆标准双人房房价最高限价具体为：五星级宾馆1690元，四星级宾馆1300元，三星级宾馆772元，二星级宾馆429元。上述最高限价允许下浮。高级(豪华)双人房可在标准双人房最高限价的基础上上浮不超过10%。

　　然而记者在调查中却发现，许多四、五星级酒店的房价远高于这个限制范围，不少酒店还要再加上15%服务费，房价之高令人“咋舌”。

　　例如，某五星级酒店标准双人房，平时包含服务费大约920元人民币，然而在广交会期间，房价已上升至290美元(约2400元人民币)，比最高限价竟要高出逾700元，同时，该酒店还要加收15%也就是约360元的服务费，房价加上服务费高达2760元。

　　另外，记者通过一酒店预订房查询10月25日(即交易会第二期展会的首天)房价，发现很多酒店当天房价普遍高出限价，如东山某四星级酒店当天双人标准间价格为1560元(超标260元)，而另一家四星酒店双人高级房更高达2495元，按四星高级(豪华)双人房可在标准双人房最高限价的基础上上浮不超过10%规定即1430元算，这个价格比限价高出逾1000元。

　　某酒店负责人对此解释是，超出限价的原因是因为房价中除了住宿外，还包含了如早餐、车辆接送等平时订房所没有的额外服务，方便客人。同时，收取服务费本就是酒店的常规，只是平时服务费是包含在房价里，而广交会期间的服务费是另计的。

　　对于服务费的收取，昨日广州物价局有关人士在接受记者采访时表示，物价局并没有对酒店收取服务费作明确的规定。

　　限价效果并不理想

　　尽管广交会期间有限价政策，但实际能享受这种政策服务的人又有多少？实际执行的效果显然也不如有关部门当初预估的理想。

　　由于目前房价限制政策只限于双人标准房，而其它如豪华客房、精英客房、行政客房等不在此列，标准不同，价格当然也有所区别。

　　据了解，交易会期间，很多酒店标准房早早就已订空，10月24日广交会中途休馆结束轻工业展开始后，连各大酒店的豪华双人客房也都被订完。像白天鹅宾馆交易会第二期其中几天的房间早在今年6月份就已被订满，而一向不太繁忙的交易会第一期的订房也在8月份基本订满。因此，众多来不及预订房间的参会展商也只能入住高价房了，限价对于他们并无啻笥么Α?

　　原因：提价是为了生存

　　其实，就酒店方面来说，提价确实是有难言之隐。近年广州酒店业市场一直是处于供过于求的局面，酒店业经营相当困难，如果按房价高低排列，广州在全国是第十四五位，远远低于上海和北京，甚至连汕头都不如。

　　如火如荼地进行中的广交会使广州各酒店纷纷出现爆满的“盛况”，然而只有酒店的经营者才知道这种辉煌背后的辛酸：“大家老埋怨广州酒店房价一到广交会就猛涨几倍。其实即使房价翻几倍，也还达不到正常水平，远远要低于上海、北京———这是指平均房价。”白天鹅宾馆公关部负责人祝小姐表示。

　　记者在一家酒店预订网站查询到，同是五星级酒店豪华双人房的平日在线预订价，北京长城饭店为1256元，上海浦东的香格里拉大酒店为1709元，而广州某五星级大酒店只要680元。低价位不仅导致低利润，而且对广州酒店形象带来负面影响———低价的星级酒店，反而让客人觉得没有受到最好的待遇。

　　因此，每年两届交易会对于广州酒店业影响重大，尤其是一些三星级以下的酒店。

　　据悉，目前广州二星级以下酒店有70多家，这些酒店大多仍按旧的管理模式运作，由于竞争力低下，去年仅有40%左右的开房率，每年往往直到两届交易会期间才能出现客房爆满情况。像东山区一家三星级酒店，交易会期间的收入竟占到全年营业额的一半。

　　因此，利用交易会期间提价以增加营业收入，已不单是酒店盈利的需要，已是其生存之必要。但苦于限价政策在前，众酒店无奈之下也只能钻政策空子，以各项名义提价了。

　　部分酒店标准双人房交易会期间及平常房价对比表

　　　　　　 10月15日　　　　　平常　　　　　最高限价

　　某五星酒店　2400元+15%服务费　800元-900元(含服务费)　1690元

　　某四星酒店　1730元+15%服务费　　　680元(含服务费)　　1300元

　　某四星酒店　1810元(含服务费)　　600元(含服务费)　　1300元

　　某三星酒店　　　　750元　　　　　　　　200元　　　　772元

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