京城二手房供需继续攀升

　　据“链家”最新统计资料显示，三季度北京二手房成交量比去年同期上升88%，比二季度上升28%。其中，仅9月二手房成交量就占三季度成交总量的40%。业内人士分析，三季度北京二手房成交量之所以持续上升，首先要归于政策的利好，比如减免个人所得税、过户“立等可取”等；其次是央产房上市量的迅速增加；第三是随着传统的销售旺季“金九银十”的到来，众多的投资置业者不愿错失良机。

　　据了解，三季度二手房成交总价在30—50万元的房屋成为交易的主流，成交比例占到了54%，相比二季度的46%上升了8%，相比去年同期上升了14%；总价在50万元以上的成交比例也由二季度的21%上升到三季度的28%；相反，总价在30万元以下的中低价二手房成交比例却由二季度的33%下降为三季度的18%，比去年同期的35%更是下降了17%。由此可见，二手房成交已经由中低档往中高档转移，30—50万元的中高档房更成为交易的主流。专业人士分析认为，中高档房成交量的上升，一方面意味着市场和购房者群体的双重变化，受新房价格上涨的影响，部分潜在的新房购买者转向了二手房市场；另一方面就是投资置业者的消费理念已经由基本型往舒适型转换。