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□记者 林劲榆
晨报讯预售房源缩量的同时，市场对预售房的需求却在增加。
根据中房上海指数办公室最新调查，今年上半年，全市商品房批准预售规模从去年同期的1307万㎡下降到1100万㎡，同比下降了15.84%。新开工面积，也从去年同期1581万㎡
下降到了1499.62万㎡，同比下降5.17%。与此相反，已登记商品房预售面积，从去年同期的1274万㎡，上涨至今年上半年的1470万㎡，同比上涨了15.38%，并导致增量房空置规模大幅度下降。
从已登记商品房预售的情况来看，今年上半年，市场对预售房源的消化量已经超过了今年预售房源的供应，预售市场的供求紧张很可能在期房上市后显现出来。
中房上海指数办公室表示，9月各类指数较前几个月涨幅有所提高，月均升幅达1.28%，但相比去年同期各项指数的涨幅均有大幅下降。其中，中房上海综合指数为1303点，较上月上涨19点，涨幅为1.5%；中房上海住宅指数为1252点，较上月上涨19点，涨幅为1.54%；中房上海办公楼指数为1245点，较上月上涨8点，涨幅为0.6%。相比去年同期，今年1—9月中房上海综合指数涨幅下降49.1%，中房上海住宅指数下降50%，中房上海办公楼指数涨幅下降34%。
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