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北京SOHO现代城
1995年底，红石公司以300万美元出资，与独立第三方共同成立北京中鸿天房地产有限公司。其中红石公司占股20%，中鸿天的法人代表、总经理均由潘石屹出任。
1998年至2001年，中鸿天在长安街与东四环交界的核心地带，成功开发出后来声名远播的“北京SOHO现代城”。红石公司就此获得的利润，曾对一众股东分配。但从2002年开始，后者就再没有在此项目上获得分红。
这与红石公司在中鸿天的股权变动有关。
《财经时报》调查，2002年3月1日，北京泽利行实业有限公司、中凯集团和红石公司分别将所持中鸿天9%、25%、20%股权转让出去，转让价款分别为90万美元、250万美元和200万美元，手续完成后，中凯集团和红石公司从中鸿天全身而退。
接受3方股权的为同一家公司：SOHO中国(BVI-1)有限公司，注册地为英属维京群岛，法定代表人潘张欣。股权转让后，它持有中鸿天54%的股权，成为实际控制人。
值得注意的是，出让方与转让方共计4家，除泽利行的法人代表左军外，其余3家均为潘氏夫妇。可是，彼时中鸿天因为“北京SOHO现代城”项目，正如鲜花着锦，为什么3家出让方的股权转让价会低于当时的出资额呢？
大赢家似乎又是SOHO中国(BVI-1)及其当家人潘张欣。而红石公司从此彻底退出。
此间注意到，上述两个转让事项，均发生在2002年3月，并与SOHO中国香港上市直接相关。
SOHO中国上市
2002年下半年，主攻北京高档房地产开发的SOHO中国由高盛做保荐人，紧锣密鼓筹备赴香港、美国两地上市，集资总额约7.8亿至15.6亿港元。
公开资料显示，SOHO中国当时准备上市的业绩主要由“建外SOHO”的销售总额、盈利构成：2002年已销售金额逾18亿元；盈利方面：2001年约1.2亿元，2002年预计约1亿元。在建项目面积及土地储备115万平方米，外加40余座洋房。同时，“现代城”没有完工的车库部分也被“打包”装到了SOHO中国。
SOHO中国当时的目标招股市盈率高达50倍，据说部分承销商闻之色变。加上2002年10月，当时的国务院高层高调地警告部分城市的房地产已经出现泡沫，言论一出，马上令房地产市场蒙上阴影。市场一直担心中国政府会推出压抑楼市炒风的措施，投资态度亦转趋审慎，中国地产股顿时失去吸引力，导致SOHO中国、复地的上市计划先后触礁。
2003年1月，潘氏放弃美国，称香港上市依旧进行。同年11月，潘石屹在港表示，中国政府近期将会在房地产市场有大动作，特别针对违法的“圈地运动”，相信很快会有违规地产商和部分官员落马。会在北京房地产界洗牌后，SOHO中国会伺机来港上市。
红石公司发生了翻天覆地的变化，优良资产逐渐被转到SOHO中国旗下。小股东说，从1996年入股到现在，红石公司进行了三次分红，他们每人累计得到的分红不超过200万元。
(齐心)
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