上市遇挫后遗症 潘石屹欲灭红石扶SOHO中国(2) | |||||||||
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| http://finance.sina.com.cn 2004年10月11日 11:41 《财经时报》 | |||||||||
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有消息指，这场纠纷本可私下处理掉，为此，汪钢今年两次从美国回来，第一次是在
第二次是2004年4月，前述3人和红石公司一位股东跟潘石屹吃了顿饭，小股东这次提出中鸿天的股份转让侵权问题，据汪钢称，潘当场承认自己做法有错，提出由汪、谢等人拿出一个补偿方案。 相关人士介绍，后来程立澜(潘的财务总监)告诉谢光学，潘看了方案很不高兴，也不想谈了。据了解，那份补偿方案的赔偿价款与诉讼请求大致相当。 小股东们称，谈判大门就此堵死，只好起诉。 被潘石屹提及交情最深的谢光学对此事不愿再谈。 建外SOHO 潘石屹的杰作、位于北京建国门外大街4号的“建外SOHO”，最初由红石公司设计开发。 2000年5月，红石公司与北京第一机床厂(下称一机床)签订协议，开发“建外SOHO”项目。一机床提供开发用地，红石公司支付搬迁补偿费用，这笔费用亦包括划拨土地使用权的转让费——时至2001年12月15日，红石公司累计支付搬迁补偿费1.2亿元。一机床向红石交付A区地块约2万平方米。 2002年3月12日，红石公司将该项目的100%权益无偿转给红石建外。据汪称，红石公司小股东对此并不知情。 据《财经时报》调查，红石建外由红石公司(出资300万美元，占股10%)和SOHO中国(出资2700万美元，占股90%)于交易前不久的2002年1月25日共同出资设立，法定代表人为潘张欣(即潘石屹之妻张欣)。 另有资料显示，红石建外最早由红石公司与中凯集团有限公司(香港)在2001年2月合资设立。后来中凯集团退出，香港天骏进入。不久，香港天骏更名SOHO中国，注册地在香港。 在红石建外成立不到两个月，即2002年3月5日，大股东SOHO中国将所持的90%股权转让给关联企业SOHO中国(维尔京群岛-2)有限公司。 中凯集团、SOHO中国、SOHO中国(BVI-2)的法定代表人均为潘张欣。同时，以上历次红石建外的出资设立、股权转让，签订相关文书的当事人只有潘石屹及妻子张欣。 也就是说，原来红石公司对“建外SOHO”项目100%的权益，变为了10%.而余下90%都落入了SOHO中国(BVI-2)。 在那次颇具争议的转让完成3个月后，“建外SOHO”于2002年6月16日开盘，均价1.35万元／平方米。资料显示，“建外SOHO”当年总销售额24亿元，名列北京房地产十大热销楼盘榜首，是一棵不折不扣的“摇钱树”。 此刻，红石公司持有的权益已由100%缩至10%.对5位小股东来说，原来15%权益也随即变为1.5%.谢光学估计，以“建外SOHO”税后利润18亿元计，红石公司的5位小股东损失了2.43亿元(18亿元×（15%))。这笔钱流向了SOHO中国(BVI-2)。 故事并没有嘎然而止。工商资料显示，在潘操刀转让“建外SOHO”项目后，2003年7月17日，红石建外的法定代表人已悄然变成潘石屹本人。
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