本报讯(记者洪燕杰)央产房获准在京上市交易一周年,记者从房地产经纪机构链家·宝业获悉,截至9月29日,本市盖章通过批准上市的央产房累计达到3117套。而一项调查显示,在二手房消费者中,有27%强烈希望购买央产房,有近70%表示如果合适的话会考虑购买央产房。
央产房自去年10月上市以来,上市量节节攀升,统计显示,央产房放量累计每月平
均上涨20%左右。去年10、11、12三个月央产房上市量累计200套左右;到今年6月初,盖章通过的央产房已突破1660套;截至9月29日,盖章通过批准上市的央产房已达3117套,最近几个月以来,部分地区央产房交易已成为二手房交易的生力军。
目前,央产房的供需比约为1比5.4,从成交的情况来看,购买央产房的消费者85%以上是年收入在4万元到6万元的中低收入阶层,在成交的央产房中,以两、三居居多,分别占64%和31%;另外,面积在60平方米到80平方米、成交总价在35万元至45万元的央产房分别占到总成交量的73%和68%,充分表明价格适中、居住舒适的央产房一直是二手房需求者追捧的对象。
由于央产房大多处于城区,地段优势突出,同时社区成熟,配套设施相对完善,加上交通便捷,使得央产房很受二手房消费者钟爱。链家·宝业的成交数据表明,供需两旺的势头使得央产房的成交均价一直维持在高位波动。从市场成交情况来看,央产房的均价基本稳定在每平方米5700元至6100元的高位,而3月份的价格曾一度上涨到了每平方米6050元。为此专家也提醒广大央产房买家应调整心态,不要一味追捧。
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