商业银行房地产贷款不抬高购房门槛

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　　银监会近日颁布《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监会有关负责人对其作出解读，认为《指引》虽对借款人借款能力的空间作了限制，但不会抬高购房门槛。目前大部分借款人的房贷支出并没有超过他们所有收入的一半，规定这个比例主要防止某些人过度消费或过度投资。如果大部分人都具有这种消费心态或投资欲望，而又过度依赖银行贷款，就会对房地产市场的平稳发展及金融业的稳健运行造成较大的影响。《指引》并不是为了抬高个人住房贷款的门槛，每个借款人要根据自己的实际还款能力“量体裁衣”地购买住房。实际 上《指引》并没有对商业银行个人住房贷款进行比例限制，这与我国鼓励个人消费、扩大内需的宏观经济政策是一致的，是宏观调控政策“有保有压”中“保”的体现。