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张建坤
对于居住条件简陋的广大普通老百姓来说，最大的心愿是能够真正拥有一套属于自己的房子，但是面对不断“攀升”的房价，更多的是叹息。据新华社北京9月20日电，今年前八个月商品房平均价格2749元/平方米，同比增长13.5%。房价为何一路走高？尽管笔者不是专业人士，但是亲眼所见到的一些现象无不在告诉我：房价攀升和房地产开发商有关系，但
和政府的调控有着更大的关系。
大连房地产可以说是全国的一个“缩影”。大连房价多年持续走高，有目共睹。面对此情此景，一方面，我们的老百姓望“楼”兴叹，满脸愁容地问：房价咋就不能降一点呢？另一方面我们的有关领导、专家却“笑容满面”地对开发商打气说：房价将继续“稳中有升”。怎么才“稳中有升”呢？就我所看到的“打法”主要有：一是以“美丽大连”诱惑外地“有钱人”来大连购房，支撑房价；二是降低外地人进入大连门槛，以此拉动房子销售，促使房价坚挺；三是通过大规模城市拆迁改造，把较高的拆迁成本转嫁到开发商头上，进而再转嫁到买房子的老百姓头上。这种做法似乎不像“市场经济”，倒有点像“市长经济”。如此“打法”对政府和地产商都有好处，房子卖出去，银行才能够回收贷款，政府才有税收。但是对大连的普通老百姓是否公平呢？
根据笔者观察，为了更快地卖出房子，销售商们的一个惯用的“招数”就是猛喊“狼来了”。其“内容”就是四处对老百姓“煽风点火”，说房子以后只会涨不会降，让那些持币待购的老百姓不要再犹豫了。这个时候，笔者以为政府应该立刻出面，给老百姓一个明确的房价信息。令人遗憾的是，这个时候政府的声音往往盖不住地产商们的“大嗓门”，任其“煽风点火”。相信众多的普通老百姓和笔者一样，都不是什么专业人士，对房价信息不甚了解。又惟恐“房子每天都会涨一点”，于是“砸锅卖铁”，加入购房的风潮，由此支撑房价继续“一路走高”。
笔者还观察到这样一个“反常”现象，许多“专业人士”都说高档住宅销售低迷，可是偏偏高档住宅开发在大连却异常火暴。这点从广告上可以看得很清楚：动不动就是“世界豪宅”、“国际标准”，据说有个小区是美国的图纸和钢材、德国中央空调、日本电梯、英国地热电缆、意大利墙外保温系统、法国隔热塑窗、挪威装饰木材、加拿大物业管理……就差盖楼的地方不是“国际”的了。说句实话，钱是开发商的，可以想怎么花就怎么花，但是政府也不是没有办法，毕竟还有个指导和调控的作用。毕竟我们是社会主义市场经济，而不是“失控经济”。同时，别忘了我们的老百姓更多的是需要经济适用房。而据权威人士说，大连真正意义上的经济适用房可以用“少的可怜”四个字来形容。
就大连目前的房价来说，和其他兄弟城市相比已经是够高的，可政府人士和专家还坚持说房价“稳中有升”，而据新华社9月20日消息说，建设部将指导和督促各地加强规划和土地供应对房地产市场的调控作用，控制高档项目投资，加大经济适用房建设，抑制一路攀升走高的房价。笔者在想，这不仅在考验着老百姓的经济承受能力，也在考验着政府的调控能力。
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