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提问：宏观调控会使房价进一步上涨，公司是怎么认为的？目前特别在华东区域，受宏观调控的影响会更大一些，这样的情况下，在未来华东区域这一块特别是像上海这样的市场会是一个什么样的变化？
丁长峰：谢谢大家对华东区域的关注，今年受宏观调控影响比较大的就是华东区域，因为华东区域在过去三年之中实在是涨幅惊人，今年直接表现为销售的速度并不如预期的乐观，同时房价增值是比较有限的。截止到8月底，上海今年的房价升幅不到10％，相当于去年的50％左右。我们也不要忘记，其实这样一个增幅依然是跟上海的GDP是匹配，上海的GDP一年是增长12-15％之间，基本上已经达到政府宏观调控的目的。因为政府的宏观调控是希望能够保证房地产市场的健康、有序的发展，作为上海政府的调控目标，它希望能够将房价控制在居民可支配收入增长的幅度和GDP的增幅之间。如果今年这个形势继续的话，我相信政府是能够实现这个目标。如果说这个目标能够达成，而且在未来能够持续下去的话。我相信华东区域的市场会成为一个健康有序的市场。因为华东地区其实是中国最庞大的房地产市场，如果华东区域的房地产市场能够成功地实现这样一个调控，对于中国的房地产市场我相信都是一个非常大的贡献。
肖莉：这次我们来的媒体朋友都是从全国各地来的，几乎每个地区媒体都非常关注万科在这些记者所在的一些城市的未来的投资计划，对这些城市的一些市场看法，几乎都问到了。当然大家也知道我们目前重点战略还是在珠三角和长三角这两个区域，所以更多的朋友会更多关注在未来环渤海湾区域什么时候能够成为万科的布局，乃至鞍山的、天津的、沈阳这样一些媒体的朋友都非常关注未来万科会不会在这些地方有更多的发展，也包括像武汉、成都这样的城市的布局，我们现在请郁总谈一下未来我们在城市扩张这方面的一些考虑和长远的规划。
郁亮：万科在未来10年发展规划里面，我们有三个策略，其中一个策略，就是城市聚焦策略，在中国正在形成十个左右的经济圈，其中长三角、珠三角和环渤海湾和我们目前最重要的三个经济圈，这三个经济圈占国土面积的4.1％，GDP目前40％来源都是三个经济圈，人口的储蓄是全国四分之一，人均的消费水平是全国人均消费水平两倍。商品房的销售是占全国的71％份额，这当然是我们的重点。除这三个重点之外，我们也会对正在形成的其他七个城市经济圈予以关注，其中包括武汉、成都，经济圈聚焦，我们在这三点会做集约式的投资。未来十年我们也会在另外七个城市进行布局，然后为今后的更长远的发展打下基础。当然，对于环渤海湾来说，万科过去有过战略上的失误，比如我们做北京城市化以后，我们一直想进城发展，但我们跟北京的发展不一致，使得我们在北京的发展状态不是特别好。我们在天津是多元化的发展趋势，实际环渤海湾地区一直是万科的投资重点，只不过业绩表现不如而已。还有两年时间，我们希望环渤海湾地区业绩也会成为我们增长来源的地方。
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