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据新华社报道：建设部20日提供的最新信息显示，1至8月份房地产开发投资7184.6亿元，同比增长28.8%，比一季度回落12.3个百分点。房地产投资增幅明显回落，并逐步趋于稳定。
据人民银行统计，今年8月底，房地产开发贷款余额比年初增加640亿元，比去年同期少增770亿元；房地产开发资金来源中，国内贷款2112亿元，同比增长8.9%，比一季度回落
21.8个百分点；国内贷款占开发资金总量的20.7%，比去年同期下降4.3个百分点，比一季度下降3.6个百分点。
据统计，1-8月新购置土地面积2.14亿平方米，同比增长6.0%，比一季度回落27.2个百分点。商品房销售增长继续高于竣工增长，但增幅回落。商品房销售面积同比增长23%，比一季度回落12.4个百分点。商品住房销售面积同比增长21.5%，比一季度回落14.8个百分点。
商品房平均价格有所攀升。商品房平均价格2749元/平方米，同比增长13.5%，比一季度上涨了6.9%；商品住宅平均价格2525元/平方米，同比增长11.2%，比一季度上涨了4.7%。
建设部有关负责人说，4月份以来，房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落，显示投资需求膨胀势头得到有效控制。上海、杭州、南京等地果断采取的限制炒楼花、制止炒房号等措施，使投机性购房得到有效抑制，并减少了投资性购房需求，房地产市场主体逐步理性化。
对于当前部分地区房价上涨过快，建设部有关负责人说，这主要是因为经济适用住房供应比例下降。1至8月，全国经济适用住房投资同比增长4.4%，占开发投资的比例由去年同期的6.2%下降到5.0%，部分地方经济适用住房供应量减少更加明显；同时一些城市中低价位普通商品住房供不应求，推动商品住房平均价格上升。
这位负责人说，当前缓解房价上涨压力的关键，是加大中低价位普通商品住房和经济适用住房供应比例建设。建设部将指导督促各地控制非住宅和高档项目投资，加大普通商品住房用地的供应规模。
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