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建设部20日提供的最新信息显示，1至8月份房地产开发投资7184.6亿元，同比增长28.8%，比一季度回落12.3个百分点。房地产投资增幅明显回落，并逐步趋于稳定。这表明，我国对房地产市场宏观调控政策实施以来，房地产市场发展总体平稳，目前宏观调控成效已经显现。
商品房销售增幅回落
根据1至8月份统计快报、部分城市房地产市场信息系统数据和各地上报情况的分析，当前房地产市场运行呈现出以下特点：
土地供应增长势头得到遏制。新购置土地面积2.14亿平方米，同比增长6.0%，比一季度回落27.2个百分点。
商品房销售增长继续高于竣工增长，但增幅回落。商品房销售面积为1.56亿平方米(竣工面积1.40亿平方米)，同比增长23%(竣工面积增幅为11.6%)，比一季度回落12.4个百分点。
商品房平均价格有所攀升。商品房平均价格2749元/平方米，同比增长13.5%，比一季度上涨了6.9%；商品住宅平均价格2525元/平方米，同比增长11.2%，比一季度上涨了4.7%。
商品房空置面积有所下降。8月底，商品房空置面积0.97亿平方米，同比减少0.8%，比去年底减少3%。
银行房地产开发贷款得到有效控制。据人民银行统计，今年8月底，房地产开发贷款余额比年初增加640亿元，比去年同期少增770亿元。
投资膨胀势头获控制
建设部有关负责人20日在接受记者采访时说，4月份以来，房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落，投资需求膨胀势头得到有效控制，对抑制未来一个时期房地产开发投资规模还将产生积极影响。
银行对房地产开发项目贷款的收紧，以及上海、杭州、南京等地果断采取的限制炒楼花、制止炒房号等措施，使投机性购房得到有效抑制，并减少了投资性购房需求，房地产市场主体逐步理性化。同时，也迫使自有资金不足、实力较差的房地产开发企业转让在建项目，退出房地产开发领域，有利于开发企业的优胜劣汰。
地方政府加强了宏观调控，有利于房地产市场健康有序发展。为改善供应结构，上海等地在土地出让中，限制高档商品房用地，加大中低价位、中小户型住房用地的供应。浙江省上半年新开工经济适用住房面积163万平方米，同比增长55.4%。为增强市场信息的透明度，引导合理投资和消费，上海、杭州等地全面开通了房地产市场信息系统。(据新华社)
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