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中原地产：121号文件和今年4月国务院通知对于房地产开发商的资金要求大大提高，不少中小企业已经面临被淘汰出局的境地，“8·31大限”将清理部分通过协议方式获取土地但无实力开发的中小开发商；转让项目公司或转让土地，转向二线甚至三线城市已是他们的无奈之举。而对于资金实力雄厚的开发商而言，则可加强自己的土地储备。为此开发商面临重大洗牌局面。至于对房价影响不大。因为决定房价的主要因素还是供需问题。
戴德梁行：“8·31大限”之后土地将集中在部分有实力的大开发商和政府手中，有利于通过控制土地拍卖价格来影响房价，从而使得土地成为继金融、税收、财政后又一有力的调控工具。8月31日后禁止土地协议出让，以及上海的土地储备政策等在实施的同时应注意历史遗留问题妥善解决。
宏观调控的目的是为了平抑前两年房地产发展过猛的态势，保持房地产长期风险防范意识的增强、投资与消费行为的日趋理性，房地产业将越来越走向成熟，因此长期来看不可能出现崩盘现象。
上房置换：8·31政策真正落实将使政府对于土地市场价格拥有决定权；这意味着最终的房产价格也可设定。届时，政府可以从房产源头有效代表民众利益。
估计未来土地市场：银行继续严控贷款，土地向政府集中，房产价格合理化前提构成。
一手市场刚性购买继续；柔性购买陆续。价格随土地级差明显排序。
二手市场价格抗衡，成交萎缩。
新汉业：土地作为今后政府调控的重点，势必将抓紧该政策的落实，因此开发商将面临资金链和土地储备的双重压力。一些资金吃紧企业将不得不遭遇被兼并和退出的危机。而一些实力较强的企业将在新一轮行业洗牌中扩大市场占有率，抓紧进军一线城市的时机，而中小企业只能向二三级城市转移。
大限以后，上海地价未必大涨，房价依然稳步微升。目前上海土地并不紧张，主要是由于市场已有的土地存量大，后续供应量充足，房价不会太大。
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