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本市今年期房供应面积比去年增加20%
房价不会出现较大波动
曾经为防止土地价格上涨而大量“囤积土地”的开发商如今体会到了自食苦果的无奈。
市国土资源局日前公布了三类可协议转让的经营性土地办理手续的时间表，符合条件的首批182个项目须在24日前办理协议出让手续。记者在第一批协议出让的经营性项目用地清单中看到，符合协议转让条件的182个项目共涉及土地大约27977亩，建筑规划面积近2474万平方米，建筑类型大部分为商品住宅，还包括写字楼、公寓、危改项目等，许多知名房地产公司的名字出现在“申请出让单位”的序列中。
经营性土地协议转让本月底叫停，使很多持有协议出让土地的单位感受到缴纳土地出让金以及支付土地征地、拆迁资金的压力，不惜低价转让土地。记者注意到，一些同样地段的土地在去年10月前后转让的价格相差很大，宣武区半步桥的一个地块在去年10月前“卖”出过每平方米2131元的价格，10月之后这个地段的另一个地块则只“卖”出了每平方米1855元的价格。一位开发商告诉记者，“囤地”曾是不少开发企业应对地价上涨的“高招”，但现在囤积的土地却成了烫手的“山芋”，如果到了本月底“遗留”土地仍未能协议转让，则有手可能“砸”在手里，并最终被政府收回，因此不少开发商不惜低价转让土地套现。
针对北京房价“虚火”旺盛的现状，市建委有关负责人一阵见血地指出，以往开发商争相“囤地”，贷款的巨额利息和其它融资成本自然要分摊到购房者头上，从而推动了房价上涨。
经营性土地协议转让叫停，肯定会起到平抑房价的作用。经营性土地协议转让叫停，开发商一再放出房价要涨的信息，但分析人士认为，北京房价的高涨很大程度上是因为信息不对称，导致人们的心理预期过高，这又推动了购房热潮，而实际上是市场的供需关系决定了房价高低。一些中介机构的分析人员也认为，目前北京的需求旺盛，供给也在增加，从目前看，土地供量很充沛，而且今年期房供应面积比去年还增加了20%，因此，北京不会房价大涨。 (记者 洪燕杰)
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