利好政策相继出台 二手房交易近期升温

　　本报讯 (记者 洪燕杰) 继卖旧买新契税减免的政策之后，税务部门最新出台了卖小房换大房可减免个人所得税的新政策，一系列利好政策出台，刺激了人们“以旧换新”的购房欲望，记者从几家房屋中介了解到，进入8月，到中介公司委托出售二手房的业主明显多了。

　　“我爱我家”的销售人员告诉记者，最近一段时间到该公司委托出售二手房的业主直线上升。据了解，随着二手房市场的逐渐活跃，各中介公司纷纷推出了“卖旧买新”、“ 押旧买新”、“转按揭买新”、“租旧养新”等置业升级方案，为购房人提供了更多的选择空间。

　　专业人士同时提醒购房人，购买二手房也要综合考虑。首先，二手房通常在销售时不像商品房一样标明单价，而只标明总价，有些二手房由于建设年代久，居室面积小，所以算下来每平方米建筑面积单价并不低；其次，许多二手房地理位置优越，但交通并不方便，考虑到大人上班、孩子上学，老人看病等其它因素，有时地段差一些，但临近地铁、城铁的房子可能更有优势；此外，除了房价，物业管理及相关费用、取暖方式及相关费用等也要考虑在内，做到既买得起，又住得起，如果家里有老人，还要考虑到周边的医疗条件和医院的设置。