新浪首页 > 财经纵横 > 产经动态 > 行业专题--房地产业 > 正文
 
未来房地产兴“造城”

http://finance.sina.com.cn 2004年08月16日 10:46 哈尔滨日报

  据新华社济南电 (记者 王志) 针对目前我国房地产业正由简单的楼盘开发向城市运营的更高层次转移的趋势,新近在首届中国城市土地运营博览会上当选“2004年度推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”的三联集团公司董事长张继升认为,大规模连片综合开发的“造城”模式将成为未来我国房地产业的发展方向。

  张继升说,经历多年的市场洗礼,我国购房者的消费层次在不断提高,已不单纯满
中行抵债资产网上营销 理想系列写字楼热租中
走入香港梦想之都 大型休闲游戏燃烧战车
足于花钱买个“空房壳”,开始倾向于选择设施完备、功能齐全、环境优美的居住社区,而居民收入的提高也使他们具备了购买能力。同时,一批大型房地产公司的崛起保证了这种房产能够被开发。目前我国房地产业正逐渐超出单纯的房产买卖阶段,进入地产运营的更高层次。

  张继升认为,应从更广义的角度理解“城市”概念。“城市”不应局限于规模,而是更要定位于功能。房地产楼盘在规模上可能不大,但只要具备完善的功能,就是一个“城市”。反观现在,我国有的城市虽然具备了一定规模,但由于城市功能不齐全,就不能称其为真正的“城市”。张继升说,大规模连片综合开发的“造城”模式可实现社会效益、环境效益和经济效益“三赢”的效果。“造城”模式不以简单开发楼盘为目标,而是从城市运营高度打造全能型社区。

  在社会效益上,“造城”开发要通盘考虑社区安全、交通运输、垃圾处理等功能设施,有利于解决目前房产建设功能不全的问题,使购房者生活在更为舒适的环境中。在环境效益上,“造城”模式从可持续发展的角度进行设计布局,强调社区环境保护及人与自然结合,可有效控制环境质量,防止环境污染,提高居民的生活质量。而在经济效益上,“造城”模式能够有效降低资源消耗,减少因规划不合理所造成的重复建设,控制房产开发成本。目前国外发达国家的房地产开发都在使用这种综合开发模式。






评论】【财经论坛】【推荐】【 】【打印】【关闭





新 闻 查 询
关键词一
关键词二
热 点 专 题
亚洲杯精彩视频集锦
球迷关注亚洲杯决赛
雅典奥运FLASH演示
赵薇邹雪纠纷
广州新白云机场图片集
二手车估价与交易平台
健康玩家健康游戏征文
话题-上海与城市榜样
可爱淘《狼的诱惑》



新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5173   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2004 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽