上半年北京二手房交易量达18000套 增幅为145%

　　新华社北京8月7日电　今年上半年，北京的二手房交易量达18000套，与去年上半年同期交易量7338套相比，增幅为145%。交易的平均价格为3100元/平方米，明显低于上半年北京的商品房平均价4949元/平方米。预计2004年全年北京的二手房交易量有望突破50000套，交易平均价格有望降到3000元/平方米以下。

　　业内专家认为，按北京目前的300万套可进入二手房市场交易的存量房总量计算，如 果政策、金融、市场各方面因素成熟完善，北京每年的二手房理想的成交量应该在25万套左右，而去年北京包括一手房、二手房在内的总体房屋交易量才18万套。二手房如此大的潜在供应量，是在未来保持北京房价整体平稳，稳中有降的一个重要砝码。