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本报讯 (记者 洪燕杰) 现在北京人手里有两三套房产已不是什么新鲜事了，许多人都会将空置出来的房屋出租获取稳定收益，但是由于受守业、持房观价等传统观念的影响，目前北京二手房交易量并不高。去年，上海二手房的交易量为23万套，而北京只有2.1万套。专业人士分析：一手房价格稳中有降，随着北京人向郊区和卫星城的迁移以及央产房大量上市，二手房源将大批释放出来，房价也将被压低，因此建议二手房业主抓住行情该出手时就出手，不要长期手握房产待价而沽，错过出售的好时机。
据了解，目前本市多数二手房业主持有只租不售、持房观价等观念，使得二手房房源无法真正的、大量的释放出来。专业人士分析说，虽然出租房屋可以获得相对稳定的收益，但随着生活水平的逐步提高，为数不少的租房一族正加入到买房大军，目前北京租赁市场上，三居或多居以上业主多数面临房屋租不出去的尴尬的局面，而受地段等因素影响，不少一居室、二居室业主租金收益也不理想，与其“只租不售”将房屋空置浪费，还不如及时将手中的二手房变现。
目前不少业主总觉得自己的房屋与一手房处于同一区域，进而与一手房进行攀比，持房而沽，以期获取更高的收益。但是有专家预计，在未来的3到5年之中，将有几十万、乃至上百万北京常驻人口从三环以内的老城区向城市郊区和卫星城迁移，从而大批释放出城里的二手房，加之央产房大量上市，也将会不断释放出新的房源，这些因素都会进一步压低二手房价格。
据预测，今年本市二手房交易有望达到5万套，今年上半年，交易量已达1.8万套，比去年同期增长了145%。
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