上半年房价上涨4% 涨价未对湖南市场造成大冲击

　　省统计局昨日公布：今年上半年，全省房地产市场价格总水平比上年同期上升4%，房屋销售价格上升4%，房地产租赁价格上升3.9%，土地交易价格上升6.6%。

　　据统计，上半年我省商品房销售价格同比上升4.4%，其中住宅中的经济适用房价格上升4.6%，普通住宅价格上升4.6%；豪华住宅价格上升2.6%；非住宅的写字楼价格上升5.5%，商业用房价格上升2.9%。

　　涨价风暴对我省房地产市场并未造成很大冲击。今年上半年，房地产的上游产品价格大幅度上涨，如建筑材料中螺纹钢出厂价格同比上涨26.5%，水泥价格同比上涨13.4%，砂石、红砖等以及土地价格大幅度上涨。但强劲的涨价风暴，对我省房地产市场并未造成很大冲击。有关专家分析，主要原因一是价格上涨对房价造成的影响有一个消化过程，在较短时间内还无法体现。二是居民购买力有限。购买力对房地产市场价格起决定作用，我省房地产价格上涨空间有限。三是银根的紧缩和放贷条件的提高。使得少数房产企业资金周转困难被迫反向操作，影响房价总指数上涨。(作者/唐薇频)