房市投资将理性回归

　　本报讯 (记者 陈春艳 实习生 蒋娅娅) 实施宏观调控后，持续升温的房地产市场走势如何？国家统计局投资司司长汲凤翔在昨天举行的中国金融国际年会上表示，今年国内房地产市场将理性回归，投资增长将低于去年。

　　汲凤翔对国内房地产业存在的问题直言不讳。首先是房地产投资结构不合理。全国范围内，经济适用房的比重从1999年的16.6%下降到2003年的6.1%。而今年1月—5月，这个数 据已经进一步下降至4.7%。尽管全国房地产业总体健康，但不可否认的是，个别地区存在盲目过热现象。此外，汲凤翔认为，房地产市场中潜在金融风险也值得重视。根据有关部门规定，房地产开发企业自有资金必须占到开发资金的35%，但根据2003年的统计数据，国内房地产开发企业的比例仅为22%。

　　因此，汲凤翔认为政府目前实施的宏观调控政策是适时必要的，将使房地产市场更为健康。他表示，这将使国内的房地产进入新的整合发展阶段，对那些实力强的企业来说存在机会。因此，房地产业的集中度将进一步提高。