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本报讯 (记者 刘扬) 今年上半年本市的二手房交易十分活跃，销售总量达到18000套，比去年的7338套增加了1万多套，增幅高达145%，市场供求保持在1：4.5左右，供求矛盾比去年同期略有缓解。
据我爱我家市场研究中心统计显示，今年上半年本市的二手房交易量为18000套，与去年上半年同期交易量7338套相比，增幅为145%。二手房交易均价为每平方米3100元，与去
年同期的交易均价每平方米2785元相比，每平方米上涨了315元，增幅为11.3%；而与去年下半年的交易均价每平方米3232元相比，每平方米还下降了132元，降幅为4%。
据分析，本市二手房的交易热点正由城市中心向边缘扩散。朝阳和海淀上半年二手房的交易量分别占全市交易量的22%和10.5%，东城、西城、崇文、宣武四个城市核心区的交易量总和只占全市交易量的10.5%，而各郊区县二手房的交易比例越来越重，昌平的交易量占全市交易量的14%、丰台占8%、大兴占8%、顺义占5%、通州占4.5%、石景山占4.5%。
我爱我家分析员认为，郊区购房热的原因，除了郊区县交通条件的极大改善外，居住环境及周边生活配套设施的日益完善也吸引了众多购房者，特别是郊区低密度住宅蓬勃兴起，越来越多的人们愿意选择购买这些区域价格相对便宜的二手房。今后，以丰台、昌平、顺义、通州、石景山、门头沟、大兴及亦庄经济技术开发区为代表的郊区县和郊区卫星城的二手房交易量将持续增长，二手房交易热点将进一步从城区逐步向远郊区县扩展。
据估计，下半年如果市场上没有重大利好，今年全年北京的二手房交易总量应该会在44000套左右，二手房价格将稳中有降；如果今年下半年整体市场因素向好，那么今年全年北京市二手房交易量有望达到50000套，其整体二手房价应该进一步下降。
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