金源“摩尔”4天3夜才能逛完 专家说发展要适度

　　金源“摩尔”：四天三夜才能逛完

　　新华网北京7月3日电 (记者王蔚) 北京首个被称为商业巨无霸的“摩尔”——北京金源时代购物中心即将于10月1日亮相。

　　作为北京第一个超级购物中心，金源“摩尔”位于北京西四环远大路，是一座东西 横跨600米、南北跨度120米的庞大建筑物。据介绍，这个建筑面积为55万平方米的“大盒子”超过了加拿大面积为48万平方米的西艾明顿超级购物中心，而成为目前世界上最大的商业单体。

　　北京金源时代购物中心总经理蔡训善介绍说，这里有可以提供1万个车位的大型停车场。在地上5层、地下2层的商场中，规划进驻600多家专卖店。长长的室内购物步行街上店铺林立，大到汽车，小到钉子，应有尽有。即使在这里玩上一天，也不能将所有的商品尽收眼底。据介绍，要想把商品一个不落地看完，需要逛上四天三夜。

　　“摩尔”是集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化于一体的“一站式”商业航母。在这里逛饿了，八大菜系、西式餐点、地方小吃，100余家餐厅有各种美食；逛烦了，电影院、滑冰馆、健身房、书吧等10余家娱乐休闲场所。还能到一个类似迪斯尼的“方特高科技主题公园”玩耍。

　　据了解，金源时代购物中心总投资38亿多元，规划建筑面积为87万平方米，其中一期总建筑面积为55万平方米的单体建筑。蔡训善告诉记者，目前招商工作进展顺利，已经正式与投资方签订合同的大宗商家有：新燕莎集团、居然之家、汽车大世界、易初莲花、星美院线、华强集团、纸老虎文化广场、红人运动俱乐部等国际国内知名业态。所有商业经营面积已经全部出租，现正在进行内部装修工作。(完)

　　SH0PPING MALL：“一站式满足”

　　新华网北京7月3日电(记者王蔚)SHOPPING MALL是MALL的全称，国内通常音译为“销品贸”或“摩尔”，是指购物中心按照规模分类的最后一种形式，即超级购物中心。SHOPPING MALL是目前世界大型商业地产的顶级形态，在欧美已经经历了长期成熟的发展。

　　根据字典，SHOPPING MALL的意思可以简化为在林阴道的环境里购物，引申理解为：SHOPPING MALL里有林阴道，规模宏大，环境优美。在较新版本的美国字典里，MALL还有一个新的解释：“在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多商店、娱乐设施和餐馆组成的大型零售综合体。”

　　经过半个世纪的发展，SHOPPING MALL目前已经成为一种成熟的商业业态。最新数字显示，到2000年，美国各种类型的购物中心发展数量已经达到4.5万家，日本比较大型的购物中心已达2.8万家，英国1.4万家。目前在欧美国家，通过购物中心实现的消费额占到30%至50%。在美国，购物中心的销售已占到人们日常消费的58%。可见，目前人们的吃住娱乐消费，“摩尔”已经是主流形态。

　　一项调查表明，人口同中关村差不多，但比中关村的面积要大三倍到四倍的硅谷，就有13个比较大型的“摩尔”，70%的消费额都是住在硅谷的人通过“摩尔”来消费的。

　　SHOPPING MALL通俗地讲具有如下三个特征：一是大。占地面积大，建筑面积大，停车面积大。二是多。行业多，店铺多，功能多。三是高。购物环境要求高，档次高，顾客群购买力高。

　　据介绍，目前全球购物中心的发展特征是非常明确的：一是交通地理上的通畅和便捷；二是具有民族特征的高超建筑艺术体现，表达崇尚生态和诗意，成为地区标志；三是城市中产阶级购物娱乐天堂和青年人超前消费的乐园，具有城市代言人的特征；四是以人为本，功能越来越多样化；充分体现“一站式满足”的理念，顾客有全方位良好感受。

　　业内人士认为，从总体来讲，“摩尔”出现是商业发展的必然趋势。有生命力的“摩尔”，是国际化、民族化和人性化的，能够满足人们的现实需求和潜在需求，创造全新体验。(完)

　　专家说，发展“摩尔”要适度　

　　新华网北京7月3日电(记者王蔚)北京首个“摩尔”——北京金源时代购物中心即将亮相。“摩尔”将给人们生活带来什么样的改变，对中国商业市场带来怎样的冲击，这正成为各界关注的焦点话题。

　　专家们普遍认为，“摩尔”在国外已经成为主流的消费形态，成为人们一种生活方式。我国消费行为正发生变化，从“需求型”向“享受型”转变，人们的出行不再是单纯的购物，而更多表现为集购物、休闲、娱乐于一体，应该说我国开始步入“摩尔”起步阶段。

　　不少专家呼吁，发展“摩尔”要适度，不要盲目跟风，一哄而起。“摩尔”在国外有许多形式，有郊区型大体量的，有都市型的，还有社区型的。所以说，“摩尔”并不等于越大越好。针对大体量“摩尔”的建设，业界普遍的看法是要非常慎重，要在一定的规划下进行，特别是与城市总体发展规划和商业总体发展规划相一致。

　　国务院发展研究中心副所长任兴洲认为，作为“摩尔”这种多行业、多业态、多品种、多功能的商业集合体，对投资要求相当高。目前已知的很多大规模投资，都是通过银行贷款实现的，这种贷款大、自有资金少的项目，会带来巨大的投资压力，使今后发展面临一系列问题。另一方面，大型购物中心的发展对投资以及长期经营有很多要求，切忌搞成单纯的房地产项目，房地产开发商要与商业经营管理者有机结合。

　　中国人民大学商学院教授黄国雄指出，中国“摩尔”的发展还有一段很长的路。目前，建设“摩尔”的速度很快，据初步统计，到2003年底，全国已经建成的“摩尔”大约60个。有资料表明，目前全国在建的“摩尔”项目有240个，这么多的大体量的购物中心，消费从哪里来，一定要考虑“摩尔”未来发展问题。

　　北京财贸干部管理学院、商业研究中心主任王成荣教授，对目前已进入“摩尔”大发展时期的说法持否定态度，但他认为，北京已经具备了发展“摩尔”的成熟时机，应该在全国率先发展，只是建设不宜过多。他提出，根据美国经验，跨区域的大型“摩尔”，必须有200万以上人口来支撑，按照这个数字计算，北京有4个就足够了，而其他像社区类型的购物中心还可以再多一点。建议地产商、零售商们要保持理智，审慎行事。要研究商业规律，要预测消费结构变化。

　　业内人士认为，一个成功的“摩尔”，将带来全新体验式生活方式，这是一种轻松的旅程，人们在体验时尚、潮流、动感、前卫的不凡经历中，得到物质与精神上的双重满足。