社科院专家警告：温州财团是更大的炒房团

　　“说白了，中瑞财团和中驰财团就是更大的温州炒房团！”尹中立出言惊人。

　　尹中立是中国社科院金融所博士，最近专事温州经济研究。两周前，当人们惊呼温州人在中国首创了“财团”这一时尚的概念时，尹中立却通过本报警告说：温州财团是此前温州炒房团的升级。

　　尹中立冷评温州财团

　　今年早些时候，尹中立曾在本报上首次“炮轰”温州炒房团，要求各地政府对炒房团进行狙击，保护老百姓的利益。此事在全国引起巨大反响，在舆论的压力下，温州炒房团随即悄然转入“地下”。

　　“中驰、中瑞这两大财团的目标与先前的炒房团没有什么本质的区别，他们只不过是温州炒房团的一个‘升级版本’。”尹中立在接受本报记者采访时再次尖锐地指出。

　　在过去一年多的时间中，温州的民间资本加上从银行获取的大量贷款，他们走南闯北，把上千亿元的资金砸向上海、杭州、南京等地的房地产市场，集群性地恶意拉升房价，从中牟取暴利，一时间造成了全国各地楼价的急速飙升，搞得城市无房者人心惶惶。

　　目前，各地都已采取了各种措施来限制或制止炒房团的恶性炒作后，他们有所收敛。但温州民营资本手中依然掌握着三四百亿元的游资，这笔巨资急需寻找新的突破口。

　　温州地产游资之出口

　　种种迹象表明：成立财团是温州炒房游资的一个隐蔽的新出口。何况，中瑞与中驰两个财团都与房地产业有不解之缘。

　　据悉，中驰财团主要发起人之一、华通集团董事长李成文曾坦承，成立财团的初始动力来自于房地产业务的需要。该公司曾因涉足房地产获利颇丰。这期间，他与中驰的其他股东在房地产项目中一直有合作，但合作较松散。今年3月，武汉青山区的一个投资7.5亿元人民币的房地产项目吸引了他的注意力，成立财团的想法便自然而然地变成了现实。

　　虽然中瑞董事长郑胜涛在先前接受采访时否认了房地产将为该财团的主要业务，但有趣的是，组建财团的初衷恰恰缘于去年在深圳召开的全国房地产高峰会。这家财团的雏形是房产沙龙，其目标一度定位于“广泛集聚和调动中国规模庞大的民间资本”。

　　“如此有组织、有规模地集聚和调动资本的行为，实际上是一种金融行为。”尹中立点评道。他认为，由于财团这样的金融公司是负债经营，因此，温州财团一旦出现问题，将会引起社会震荡。

　　一个危险的信号

　　对于温州财团调动资金的流向，尹中立表示出了相当的担忧。

　　他说：“如此巨大的资本如果不是像他们宣称的那样是用来做实业的话，那可能就是为了继续炒作房地产。说白了，就是一个更大的炒房团！”

　　既然是为了炒房，那么对于整个房地产业来说，财团的进入可能会导致宏观调控的失效。虽然国家已经在严格控制各大银行的贷款规模，但对于财团来说，他们完全可以凭借内部的巨额融资来解决自己的资金问题，从而对房地产市场造成更大、更强的资本冲击。

　　据了解，当地许多中小企业在得知中驰财团成立的消息后，纷纷表示希望加入或进行合作。

　　尹中立认为，这是一个危险的信号。因为这是对国家金融监管业的挑战，“该财团只是进行一般的工商注册，但他们事实上已经具备了金融企业的行为特征，如果不对其进行正确的引导，有可能会带来很大的麻烦”。 晨报记者 舒彤

　　新闻背景

　　中驰财团

　　中驰财团是由温州的长城集团、华通集团、民扬集团、永固金具、福达合金材料、东新密封以及柳川房开7家企业组成，资产总计26亿元。

　　其中规模较大的长城集团、华通集团分别持股25%，其余企业各持股10%。财团的董事长由长城集团董事长叶祥尧担任，总裁与执行董事由华通集团董事长李成文兼任。

　　在财团成立之前，6家实业型股东企业都曾在主业之外尝试过多元化战略。财团成立之后，这些企业将集中于主业，而多元化则交由财团来完成。

　　财团的目标包括房地产开发、现代物流、进出口贸易、高新技术、金融、借壳上市、风险投资等。李成文说：“这些将是中驰的长远目标……到今年年底前，我们将以房地产与国企兼并为主导开展工作。”

　　中瑞财团

　　中瑞财团由温州的神力集团、奥康集团、法派集团、泰力实业、国光房产、远洋眼镜、耀华电器集团、星际实业以及新雅投资集团9家企业组成，注册资本5000万元。据称“可运作资金超过100亿元”。

　　中瑞财团是一家“以产业为基础，以资本为纽带，以金融为核心的企业集团”。财团董事长由神力集团董事长郑胜涛担任，奥康集团董事长王振滔和耀华电器集团董事长何建国为财团副董事长。

　　副董事长王振滔对媒体表示，中瑞财团将是一个资产规模逾千亿元的超大型“航母财团”，其目标是打造一个集金融、实业和贸易“三位一体”的综合性企业集团。眼下的目标是进军国内的超大型投资项目，如国家重点工程等。财团董事会成员、星际实业董事长陈时升也曾表示，中瑞财团将定位于全国范围内的市政、房地产等大型项目。

　　晨报记者 舒彤