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本报讯 (记者 谢炜 吴海花) 虽然上半年北京土地市场经历了多项政策调整，但近期政府并没有减少土地供应量。昨天，市国土房管局有关负责人澄清：部分市民认为土地政策调整导致房价持续上涨，这种预期并不属实。目前北京土地供应充足，不会导致商品房价格上涨。
连续出台两个文件
今年2月10日，北京出台的4号文改变了土地市场的“游戏规则”。
4号文规定，除纯粹的危改项目外，绿化隔离地区建设项目用地、小城镇建设项目用地、开发带危改项目用地、国家级开发区和科技园区外非生产加工型一般性高科技项目用地等四类经营性用地，在办理国有土地使用权出让时，须通过招标、拍卖、挂牌方式在土地交易市场公开进行。从而堵上了协议出让的“口子”。
上周，国土房管局又发出通知，从今年7月1日起，北京将不再颁发临时国有土地使用证，开发商要想卖房子，必须先交清整栋楼的地价款，取得国有土地使用证后方可申请预售。
今年土地供应充足
这两项政策出台后，不少市民将其与房价上涨结合起来，认为土地供应量减少将引发又一轮商品房涨价的热潮。
针对这一说法，昨天国土房管局市场一处负责人称，政府并未因土地政策的调整而减少土地的供应量。
据介绍，今年上半年北京已供应土地2024公顷，与去年同期相比，增长了约40%。根据分析，目前已出让给开发商、尚未开发建设的居住用地约有1000公顷，土地供应充足，不会导致商品房价格上涨。
此外，目前北京土地供应方式基本上是以需代供，只要开发商提出的申请符合相关政策规定，国土房管局都会为其办理相关手续，因此不存在土地供应量不足的问题。
通州大兴房价提高
据了解，今年上半年北京商品房价格平稳，商品住宅交易活跃。从今年预售登记的情况看，中低价位的住宅项目占多数，商品住宅每平方米价格在8000元以上的面积比去年下降了2.4%，随着交通和环境的改善、市政设施的逐步健全，通州、大兴、昌平的房价有所提高。存量房供应量有大幅上升，今年1至5月，全市存量房交易超过2万套，这对平抑商品房价格也会起到积极作用。
针对今年7月1日起取消临时国有土地使用证的政策，国土房管局有关负责人提醒购房者，买房子不要只看预售许可证上的项目名称和案名，还要仔细看清自己所购的房子是否在预售许可证允许销售的范围之内。
公众可登录北京市房地产交易管理网(www. bjfdc.gov)，查询全市商品房、经济适用房预售许可证的相关信息。
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