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信报讯 (记者 邹玉瑞 实习记者 吴鹏) 昨天，北京市国土房管局召开新闻发布会指出，今年1到5月，北京市商品住宅价格上涨较快，而房价上涨的原因是受近郊周边地区房价上扬所引起的。
市房管局有关人士表示，从初步统计来看，今年上半年城八区的房价并没有出现上涨，其中，朝阳、海淀两个区的房价还出现了轻微的回落，但通州、昌平、大兴这三个区域
的房价上涨幅度较大，从而拉高了北京市整体的商品住宅价格。
此前，有部分消费者认为近期土地政策的调整影响了土地的供应量，而土地供应量的变化又影响了房价。但从实际情况来看，今年上半年，本市土地供应量比去年同期继续增长，近期本市房价上涨的主因并不是土地供应问题。
房管局的相关负责人表示，今年上半年本市已供应土地2024公顷，比去年同期继续增长了40%。而目前已经出让给开发商、但还未开发建设的居住用地约有1000公顷。这部分存量土地在相当程度上也可以解决土地供应的问题。此外，近期北京市政府也没有因为政策原因而调整、减少土地供应量。
该负责人同时指出，北京商品住宅价格虽上涨较快，但这种波动还是属于价格区域内的波动，整体市场还是活跃正常的，并没有出现特别的投机行为。
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全国城镇人均住宅建筑面积23.67平方米
据新华社电 建设部新近发布的2003年城镇房屋概况统计公报显示，目前全国城镇人均住宅建筑面积23.67平方米，其中东部地区25.06平方米，中部地区21.99平方米，西部地区23.05平方米。
公报指出，2003年，在国家宏观政策的指导下，城镇住房建设持续较快发展，房地产业快速增长。2003年底，全国城镇房屋建筑面积140.91亿平方米，其中住宅建筑面积89.11亿平方米，占房屋建筑面积的比重为63.24%。
公报显示，全国城镇户均住宅建筑面积77.42平方米，户均成套住宅套数0.83套。全国城镇成套住宅建筑面积68.52亿平方米，住宅成套率为79%。
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