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在日前举行的上海市房地产经济学会主办的2004年学术论坛会议上，上海市房地局副局长庞元透露，上海正在细化、深化和完善的6项调控手段，将有效抑制房价上涨过快的趋势。
据悉，这六项措施是：一是加大土地供应的调控力度。重点是土地招标中增加普通商品房的供地量，控制高档商品住房的供地，停止别墅项目供地；实行新增经营性用地计划
与存量土地消化挂钩的办法，对存量土地较多的区县，适当减少年度计划总量。
二是优化市场供应结构。一方面，适度控制中心城区拆迁总量。另一方面，加快配套商品房和普通商品房的建设进度。
三是严格实施限制期房转让的政策。今年4月26日起暂停了预购商品住房在取得房地产权证前的转让。今后，随着房地产市场的变化，可根据需要做出相应调整。
四是推进商品房交易合同网上备案制度建设。这项政策自3月30日起已正式实施。截至6月21日为止，上网销售的楼盘数已达525个，上网可售房屋总面积达600万平方米，上网的可售房屋48495套。
五是健全住房社会保障体系。对最低收入家庭，重点是继续规范廉租对象的选择、公示、复核等各个环节，进一步健全“经常化、规范化、制度化”的廉租住房运作机制，年内使廉租住房的受益面积达到1万户以上。
六是加强房地产市场信息工作。
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