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本报讯 上海房价涨幅已趋缓，预计下半年涨幅还将继续回落，这是近日召开的《树立科学发展观，持续健康发展上海房地产市场》论坛上，上海市房地局庞元副局长透露的。
今年1月-4月，商品住房价格每月环比增长分别为1.9%、0.9%、1.0%、0.9%，比上年末累计增长4.7%。庞元预计今年上海房地产市场的基本走势为：第一，供求总量将趋于基本平衡。预计全年可供上市面积约3000万平方米，比去年增加约250万平方米。商品住房的供
求关系将从求略大于供向供略大于求转变。第二，市场供应结构将趋于合理。据统计，今年1月-5月，本市商品房竣工面积481万平方米，同比增长29.6%；销售面积588万平方米，同比增长18.2%。今年1月-4月商品住房预售面积中，每平方米3500元以下的占15%，3500元-6000元的占38%，6000元-9000元的占36%，9000元以上的占11%。
据庞元介绍，普通商品住房供应量仍然相对较少，一是普通商品住房的供需矛盾较大。目前，每平方米6000元以下的普通住房的需求约占需求总量的60%，而相应的供给占40%-50%左右。二是房型结构需求不完全匹配。适合工薪阶层需求的100平方米以下的中小房型较少。
(李黎)
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