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标准普尔信用评级日前发布报告
本报讯 标准普尔信用评级日前发布报告“香港企业投向中国内地房地产市场”中指出，由于香港房地产市场竞争激烈，已使得许多地产商和投资者转而投资于中国内地市场。
标准普尔董事白培睿表示：“面对竞争激烈的本土市场，越来越多的香港房地产发展商和投资者转向内地市场以争取较佳的发展前景。到目前为止，大部分香港发展商对内地房地产市场的投资依然保持审慎态度，从长远来看，内地房地产在香港企业的物业投资中所占的地位应会越来越重要。”
报告指出，内地房地产市场虽然蕴藏庞大商机，但也同时存在一些结构性风险。目前，内地二手房地产市场流动性相对较低，加上各种费用、征税及行政上的规定都在一定程度上影响了内地房地产的投资欲望。此外，内地对资本流动也施加许多限制。
据悉，内地房地产市场目前供应过剩的趋势越来越明显，这将可能导致物业价格的下调。最新的数字显示，2004年首季内地的房地产投资较去年同期增长达41.1%。内地房地产所以有如此蓬勃的增长，地方政府致力于刺激经济增长以及商业银行积极放贷是主要原因。标准普尔指出，目前内地大部分空置楼宇的质量偏低，减低了物业出售的可能性。不过，市场对于高质量的物业，尤其是香港发展商所兴建的物业，需求依然殷切。 (范海涛)
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