西宁设立土地规划许可证期限制度抑制房价

　　本报讯　 进入4月以来，青海省西宁市的商品住宅价格涨幅过高，使人均年收入不到6000元的西宁市民难以承受。

　　日前，记者在西宁市房管局了解到，依据《商品房买卖合同》备案进行的统计，2004年一季度，西宁市商品房住宅价格由去年同期的每平方米1401元涨到今年每平方米1631元，同比增长了16%，根据国家建设部的有关标准，房价每年上涨3%比较理想，而西宁市的商品 房住宅的价格上涨幅度大大超出这个理想比数。

　　据业内人士分析，水泥、钢材等建筑材料的上涨并不是房价上涨的根本原因，而土地价格上涨、投机恶意炒作等因素才是推动房价不断上涨的主要根源。

　　以前，青海省国土资源部门依据相关法规，即使规定在土地管理方面从批地之日起，第一年没有开发的收取闲置费，第二年没有开发的没收土地证件等，到现在，土地囤积现象还是同样存在，目前，西宁市可供审批的土地已接近零。

　　最近，为了进一步规范西宁市的房地产开发市场，抑制过快的房价上涨幅度，有关建设部门将于近期建立土地规划许可证期限制度。(梁等培)